Většinu dní - kromě probíhajících velkých problémů s údržbou domu - je váš vztah s pronajímatelem do značné míry neviditelný. Pronájem vychází jednou za měsíc a vy máte v noci pořád kde spát.
Ale když kolem vás procházejí majitelé domů, pravděpodobně si říkáte: Co vidí ve vašem prostoru vy, co vy ne? Koneckonců je to jejich prostor, ve kterém žijete. Přestože hosté mohou ocenit váš dekor a estetiku prostoru, je pravděpodobnější, že vše, co pronajímatel uvidí, jsou potenciální rizika a problémy s údržbou, které je budou stát celou řadu.
Abych jim pronikl do hlavy, požádal jsem pronajímatele z celé Severní Ameriky, aby se podělili o věci, které nesnáší, když je vidí v bytě nájemníků. Zde je 12 věcí, na které si dávají pozor:
- Plíseň.
- Nečisté chladničky.
- Hmyz : Vidět některý z výše uvedených signálů nedostatek základní údržby, říká Diana Pittro, výkonná viceprezidentka Řízení RMK v Chicagu, Illinois. Ačkoli to vyplývá z chronického zanedbávání a nečistoty ze strany nájemce, může to být také známkou toho, že management musí být hlasitější ohledně očekávané životní úrovně.
- Padající stropy : Nikdy dobré znamení! říká Pittro.
- Vodní skvrny : Pittro říká, že tyto dva jsou větší problémy, které nájemce nezpůsobil. Nájemce je však také nemusí nahlásit, protože si nepřeje potíže (např. Stěhování oblečení k opravě škod způsobených vodou v zadní části skříně.) Pokud je však neodhlásíte okamžitě, znamená to, že se časem zhorší.
- Běžící myčka nebo pračka : Pronajímatel se bude obávat, pokud si všimne, že máte ve zvyku provozovat tato zařízení, když nejste doma a máte k dispozici vypnout, pokud začne unikat, říká Jesse Harris, správce nemovitosti s Medailon Capital Group v Torontu, Ontario.
- Kapající faucety : Majitelé bytů v Los Angeles obvykle platí za vodu, takže vidět děravé baterie, vany nebo toalety není to, co bychom chtěli vidět, říká Dan Tenenbaum z Pacific Crest Real Estate v Los Angeles, Kalifornie.
- Vodní postele : [Jsou] nepřítelem pronajímatele, protože pokud jeden praskne, může způsobit velké škody na vodě, říká Harris.
- Ohřívače prostoru : Harris říká, že je lze snadno nechat bez dozoru a stát se nebezpečím požáru.
- Podložka nebo podestýlka : Tato vůně může být štiplavá a těžko se dostane ven, jakmile se odstěhujete, říká Robert Rahmanian SKUTEČNÝ New York .
- Nástroje: Jakkoli milujeme rockové hvězdy, když vybalují zesilovače a elektrické kytary, bicí a jakékoli další vybavení rockových kapel, víme, že hovory od sousedů si určitě stěžují na hluk, říká Janis Benstock z Usadit Philadelphii .
- Cokoli přišroubováno ke stropu nebo podlahám : Cokoli, co může poškodit podlahy nebo napnout paprsky, je pro pronajímatele červená vlajka, říká Benstock. (Například říká, že si nechala nájemníky stěžovat na striptérské sloupy jejich sousedů. Lidé v přízemí byli zmateni tím, co je to za hluk, říká.)
Zesilovače s bušícími basy stranou, to jsou také věci, které by nájemníci sami neměli rádi vidět. Koneckonců, černá plíseň nebo klesající strop nemusí být na vašem majetku, ale mohou vás stát peníze a přesčas až odejdeš. Mohutné pokuty a náklady na renovaci vám pravděpodobně přijdou v podobě zvýšení nájemného. Váš vklad navíc zajišťuje, že dobře udržovaná nemovitost bude oboustranně výhodná pro všechny. Zda to chcete risknout a nainstalovat striptérskou tyč, která způsobí vašemu pronajímateli bolesti hlavy a vám kus tohoto depozitu, je jen na vás.
Další skvělé zprávy o realitách:
- 7 věcí, které dospělá ložnice vždy má
- Nikdy si nekoupím dům postavený po roce 1949 - tady je jeden důvod
- 10 překvapivých způsobů práce z domova ovlivňuje váš rozpočet
- Co se tedy vlastně považuje za duplex?
- Odborníci odpověděli na 10 nejgooglovanějších otázek o koupi domu
