Je to oficiálně opět 20. léta a celý týden to vracíme do bouřlivých dvacátých let . Ať už milujete výzdobu Jazz Age, historické domy nebo se jen učíte, jak lidé žili před 100 lety, máme pro vás to pravé. Na zdraví, starý chlapče!
Náš dům byl postaven v roce 1920 a je zábavné si myslet, že lidé, kteří ho koupili před sto lety, pravděpodobně udělali stejné kroky jako my-i když kupovali zbrusu nový dům, než otlučený starý usměrňovač. Pravděpodobně použili realitního agenta, pravděpodobně byli stejně tak zamilovaní do krbu a výhodného umístění v Quincy, Massachusetts, a možná si dokonce vzali půjčku, aby si mohli dovolit tak velký nákup.
Proces nákupu domu však nebyl zdaleka kopií dnešní doby.
Mnoho záruk a procesů, které dnes považujeme za samozřejmost, na trhu s bydlením ve 20. letech 20. století neexistovalo, říká Frederik Heller, ředitel knihovnických služeb pro Národní asociace realitních kanceláří .
Například neexistovala hypotéka na 30 let, dokud se v roce 1934 neobjevila Federální správa bydlení. Neexistovaly žádné zákony vyžadující zveřejnění strukturálních problémů nebo jiných známých problémů v domě a kupující obecně ne. ať je někdo zastupuje.
Prodávající byli zastoupeni makléřem, ale nebyli žádní zástupci kupujících, jak jsou nyní, řekl Heller. Ve skutečnosti by na začátku dvacátých let minulého století bylo možné, aby váš realitní makléř, pojišťovací agent, odhadce, hypoteční věřitel, dokonce i ten, kdo vám postavil dům, byli všichni stejná osoba.
To vše - věci, které se vůbec nezměnily, a věci, které rozhodně má - se po nahlédnutí do historických realitních reklam stává docela evidentním.
co znamená 911 v numerologii?
Reklamy na nemovitosti ve 20. letech 20. století vs. 2020
Jeden velký rozdíl mezi tehdejším a současným je ten, že už prostě není spousta inzerátů na nemovitosti - alespoň ne v novinách. S webovými stránkami jako Zillow a Redfin otevírá přístup ke službě Multiple Listing Service (MLS), většina lidí prostě zamíří přímo do záznamů. Polovina nedávných kupujících našla svůj domov online, podle zprávy NAR , ve srovnání s 1 procentem, kteří ji našli v tisku.
Ve dvacátých letech minulého století byla hlavním místem pro seznamy nemovitostí utajovaná část místních novin - obvykle jen dva nebo tři řádky textu zdůrazňující klíčové funkce, žádné fotografie, říká Heller. Větší vývoj, jako například nová členění a bytové domy, se více podobal zbývajícím tiskovým reklamám, které dnes vidíme v novinách nebo časopisech, s fotografiemi a ilustracemi, dodal.
Uložit Připnout Viz Další obrázky Kredit: New York Times/Public Domain
Realitní agentury nemohly inzerovat každou nemovitost, takže nejdůležitější bylo zjistit jejich jméno a přivést lidi do kanceláře jakýmkoli způsobem. Rozcestník na prodej před domem byl tehdy stejně zásadní jako nyní. Ale nezůstal kámen na kameni: The úplně první placená reklama v rádiu byla reklama z roku 1922 na Hawthorne Court Apartments v Queensu a jedna realitní kancelář dokonce distribuovala 20 000 značkových vládců do místních škol a zjistila, že tytéž děti budou zanedlouho kupovat domy.
Zatímco obsah a charakter seznamů nemovitostí ve 20. letech 20. století se v některých ohledech jeví jako pozoruhodně známé a v jiných jsou velmi, velmi odlišné. Nejprve najděte některé podobnosti a rozdíly mezi reklamami v Boston Globe a New York Times archivy z 20. let 20. století.
Rozdíl: Elektřina a teplá voda byly docela velkým prodejním místem
V roce 1920 pouze 1 procento amerických domácností měli elektřinu i vnitřní rozvody, i když oba byli na cestě stát se hlavním proudem. To nebylo až do roku 1925 polovina amerických domů byly připojeny k elektřině, a dokonce v roce 1940 ve třetině amerických domů stále chyběl splachovací záchod. Na takové moderní inovace, které se zpočátku vyskytovaly většinou ve městech, stálo za to upozornit kupující.
Reklama z března 1920 v Boston Globe inzeroval ideální dům na ulici Eustis 17 v mém sousedství v Quincy - kompletní s vanou, toaletami, parním ohřívačem a dalšími. Další nové funkce té doby buď vypadly z módy, nebo zmizely v každodenním životě.
Ve dvacátých letech minulého století existuje mnoho reklam na předměty, jako jsou „ohnivzdorné“ azbestové šindele, smaltované instalatérské výrobky, spalovny odpadků-pro byty i rodinné domy-laminátové podlahy („odolává páře!“), „Automatické“ plynové vody ohřívače, vyhřívané garáže, chladničky a žehlicí prkna, které se skládají do zdi, mimo jiné, říká Heller. „Dveře,“ nebo postele Murphy, se zdají být nesmírně populární na základě reklam po celé desetiletí v National Real Estate Journal , on přidává.
444 andělské číslo význam lásky
Podobnost: Umístění, krby, verandy a dubové podlahy byly všechny žádoucí prvky
Stejně jako mnoho jiných záznamů té doby se reklama na tento dům na ulici Eustis chlubila tím, že je žádoucí umístit a vybavit funkcemi, jako je sluneční místnost, krb a dubové podlahy. Když byla v roce 2016 prodána stejná nemovitost, její poloha v srdci pohodlného Wollastonu stále má ve svém seznamu MLS špičkovou fakturaci . Uzavřená veranda, ohniště a práce se dřevem, vše zmíněné v roce 1920, byly o století později stále velkým prodejním místem. V jiných seznamech bylo příliš mnoho schodů stejně nepopulárních jako nyní: newyorské byty s výtahem se o tom určitě zmínily.
Ve dvacátých letech minulého století se mnoho seznamů nemovitostí chlubilo, jak blízko je dům od města nebo nádraží. Zní povědomě? Jedna reklama z roku 1925 se může pochlubit domem, který je vhodný pro automobily, vlaky a obchody, a novou zástavbou v Revere, Massachusetts (na vysokých, suchých a zdravých pozemcích), která trumfuje svou polohu pouhé dvě minuty od pouličních aut, dvacet dva minut od Boston. Zděná dvoučlenná rodina s dvorem v Astorii v Queensu byla pouhých 15 minut od jízdného metrem Grand Central, 5c.
Rozdíl: Některé reklamy na nemovitosti byly zjevně diskriminační
Některé reklamy, se kterými jsem se setkal před sto lety, odkazovaly na umístění domova v prvotřídní americké čtvrti nebo v americké části města nebo podobným jazykem zdůrazňovaly jejich postavení privilegií uprostřed rozšířeného a oficiálně schválená segregace .
Diskriminace v seznamech je obrovský rozdíl mezi tehdy a nyní, říká Heller. Někdy to bylo očividně zřejmé, ale často to bylo mnohem jemnější, říká, přičemž pomocí vágních popisů umístění „na severní straně města“ nebo „západně od Maple Avenue například naznačil, že se nemovitost nachází v oblasti s malým počtem menšin nebo přistěhovalců.
Diskriminace v bydlení samozřejmě stále existuje, a to i poté, co byl v roce 1968 přijat zákon o spravedlivém bydlení, který měl chránit nájemce, kupující a žadatele o hypotéku před nespravedlivým zacházením. Od té doby byly zavedeny další předpisy červená podšívka — Realitní makléři například nesmějí při uvádění nemovitosti na trh používat rasově nabitou frázi dobré školy.
Uložit Připnout Viz Další obrázky Kredit: SEARS®
Rozdíl: Postavte si vlastní domy byly inzerovány a prodávány prostřednictvím katalogu Sears
Od roku 1908 do roku 1940 se prodával maloobchodní juggernaut a Amazon prequel Sears Roebuck & Co. postavte si vlastní stavebnice prostřednictvím jejich téměř všudypřítomného katalogu. Podnikání dosáhlo svého vrcholu ve 20. letech 20. století, protože imigrace prudce stoupala a země se po skončení první světové války usadila v desetiletí prosperity.
Měli jsme obrovský nedostatek bydlení, válka právě skončila a lidé opravdu věřili, že už žádné války nebudou. Byla to doba obrovského optimismu a míru, a kdo by nechtěl roztomilý domeček s plotem kolem? vysvětluje Rosemary Thornton, autorka Postavené domy: Vše, co jste kdy chtěli vědět o katalogových domech Sears , když jsem s ní mluvil o domovech Sears v roce 2017.
co znamená anděl číslo 111
Po výběru stylu z katalogu Modern Homes (kde bylo možné procházet půdorysy, vnější kresby a vlastní doplňky jako instalatérské práce) a objednat jej poštou, by váš dům dorazil vlakem: Sortiment asi 30 000 dílů, včetně asi 750 liber hřebíků, desítky oken, tisíce šindelů a 75stránkový návod k použití vázaný v kůži.
Sears nabídl osvěžující férové podmínky financování: Pokud jste vlastnili pozemek a měli jste práci, obecně byste mohli získat hypotéku bez ohledu na rasu, etnický původ nebo pohlaví. Aspekt „udělej si sám“ pomohl tisícům ambiciózních kupců domů vytvořit okamžitý kapitál a nárokovat si svůj plátek toho, co bylo stále častěji považováno za americký sen.
Pohled na vlastnictví domu se v populárním způsobu myšlení ve dvacátých letech minulého století opravdu měnil, řekl Heller. 1920 byl prvním rokem, kdy více lidí žilo v městských oblastech než na venkově, střední třída rostla a více lidí mělo prostředky na koupi domu.
Sears nezastavil své domácí podnikání se stavebnicemi až do roku 1940, ale 20. léta 20. století byla určitě jeho rozkvětem. Lidé, kteří to nevědí lépe, říkají, že Sears kvůli depresi přestal prodávat stavebnice. To nepomohlo, ale ve skutečnosti se bydlení stalo čím dál složitějším, protože elektřina byla běžnější, říká Thornton. Pokud jste byli připojeni v roce 1925, možná máte jednu žárovku visící z pletené šňůry. Pokud jste potřebovali zapojit zbrusu nový vynález jako vaflovač, odšroubovali byste žárovku a našroubovali adaptér pro připojení vaflovače, dodává. Do konce tohoto desetiletí byla elektrická služba mnohem sofistikovanější a pro amatéry bylo čím dál těžší postavit moderní kabelový dům. Nebo, jak říká Thornton, Bydlení se velmi rychle velmi zkomplikovalo.
Uložit Připnout Viz Další obrázky Kredit: New York Times/Public Domain
Rozdíl: Domy 20. let 20. století byly zatraceně malé
Ve dvacátých letech minulého století určitě došlo k výstavbě honosných sídel a panství ve stylu Gatsbyho, ale průměrný nový dům postavený v tomto desetiletí se pohyboval od jen 742 až 1 223 čtverečních stop . Průměrný nový dům postavený ve třetím čtvrtletí roku 2019 byl mezitím více než dvojnásobek této velikosti 2464 čtverečních stop .
Jediným stylem, který byl ve 20. letech 20. století populární téměř všude, byl bungalov, říká Heller, který se po debutování v oblasti Los Angeles na počátku 20. století rozšířil po celé zemi. Byly malé, rychle stavitelné, cenově dostupné a daly se snadno vybavit moderním vybavením, které kupující hledali, a daly se stavět relativně blízko sebe, aniž by vytvářely pocit přeplněnosti.
Rozdíl: Zapomeňte na avokádový toast. Omezení několika letních šatů mohlo Lost Generation dostat zálohu
Při pohledu na reklamy v novinách dvacátých let jsem si nemohl nevšimnout, že oblečení a nábytek byly překvapivě drahé. V roce 1925 bylo možné koupit dům mimo Boston za přibližně 6 500 USD se zálohou až 500 USD. Mezitím byla inzerována čtyřdílná ložnicová souprava za 235 dolarů a letní šaty byly v prodeji za 45 až 95 dolarů za kus. (Na druhou stranu vlněné pletené plavky - ano, čtete to správně - byly v tu sezónu pouze 4,50 $ za pop.)
Zaplatit 6500 $ za dům v oblasti Bostonu v roce 1925 by podle Bureau of Labor Statistics odpovídalo dnešnímu zaplacení 96 551 $ kalkulačka inflace . To je docela výhodné, vzhledem k tomu, že střední cena rodinného domu v Massachusetts byla v prosinci 415 000 dolarů. Ale ty letní šaty za 95 $ by stály ekvivalent 1 411 $ v dnešních dolarech. (Pro informaci, vlněné plavky vám dnes vyjdou na 67 dolarů.)
Podobnost: Realitní kanceláře prodávaly dostupný a dosažitelný americký sen
Nejpozoruhodnější pro mě je, jak inaugurační kupující našeho domu pravděpodobně prožívali stejný pocit naděje a vzrušení jako my při koupi jejich domu téměř o sto let později. Pravděpodobně se jen pokoušeli prosadit v tomto moderním životě, místě, kde by si vytvořili vlastní za cenu, kterou by zvládli.
Více než cokoli jiného byla cenová dostupnost pravděpodobně „funkcí“, která byla ve 20. letech 20. století nejvíce zdůrazňována, říká Heller. Pohled na vlastnictví domu se měnil, aby se stal něčím, o co by kdokoli mohl nebo měl usilovat, takže stavitelé domů a realitní makléři ve svých reklamách zdůraznili, že: Pohodlný a moderní domov, který si můžete nazvat svým, se všemi těmito funkcemi, a stojí jen pár tisíc dolarů.
Přidejte tam stovku a není to příliš daleko.
andělský význam 1010
Poznámka redakce: Tento příběh byl aktualizován, aby jasně potvrdil pokračování diskriminace v bydlení do současnosti. Litujeme dohledu.
