Možná jste po týdnech marného hledání našli perfektní byt, ale nájemné je jen malý kousek z vašeho rozpočtu. Nebo jste možná právě obdrželi oznámení o obnově svého aktuálního bytu od svého pronajímatele a vaše nájemné se v příštím roce zvýší mnohem více, než byste chtěli. V každém případě je vaším prvním krokem sjednání nižší sazby. Co ale dělat, když se majitel nevzdá?
Pokud jste dobrý nájemník (platíte včas, dokonce i brzy), možná zjistíte, že vám místo toho ochotně poskytnou přestávku s některými bezplatnými nebo zlevněnými výhodami. Je to jako vyjednávání o nové práci - když plat není flexibilní, jdete po vylepšených výhodách a dnech dovolené navíc. I když výhody nejsou úplně stejné jako snížená sazba nájemného, oni ano umět znamená peníze v kapse.
Když je sazba nájemného pevná, můžete místo toho požádat o dalších 12 ústupků:
1. Parkovací místo
Je ve vašem bytě zahrnuto jedno místo? Nebo žádný? Na některých místech je těžší najít parkovací místo než byt (dívám se na vás, Chicago), ale pokud to vaše okolí nebo nemovitost dovolí, možná zjistíte, že váš majitel je ochoten zahodit další místo nebo další parkování předejte, aby vám byt stál za to.
2. (Více) Parkovací lístky pro hosty
Podobně, pokud jsou vaši denní nebo noční hosté vydáni na milost hlídané louce se systémem parkovacího průkazu, můžete se zeptat, zda pronajímatel za ty časy, kdy hostujete hosty přes noc a večírek ve stejný víkend, hodí další lístky .
je 777 andělské číslo
3. Estetické upgrady (a chytré domácí pomůcky)
Pokud již žijete ve svém bytě rok nebo déle, není pochyb o tom, že máte mentální seznam věcí, které byste na místě změnili, kdybyste ho vlastnili. Pokud vám váš pronajímatel zvyšuje nájemné, řekněte mu, že budete souhlasit se sazbou za určitých podmínek: Nahradí mizerný faucet takovým, jaký si vyberete, a nechají vyměnit termostat za Nest.
Samozřejmě nemusíte čekat na pronajímatele → Deset věcí, které byste měli v pronájmu upgradovat (a pak vzít s sebou)
4. Profesionální úklid nebo jiné služby
Pokud je vaše míra obnovy nesmlouvatelná, požádejte pronajímatele, aby vám v případě obnovy poskytl nějaké profesionální služby, například profesionální čištění koberců nebo třeba návštěvu zahradníka několikrát ročně. Můžete také požádat, aby služby, za které se již platí - jako třeba vyhlazovač nebo čistič oken - navštěvovaly častěji.
Uložit Připnout Viz Další obrázky (Obrazový kredit: Kim Lucian)
5. Povolení k provádění projektů
Pokud jste spíše typem „udělej si sám“, může být obnovení pronájmu vhodnou dobou k vyžádání povolení k řešení něčeho, co již bylo dříve vysloveno, co jste v prostoru chtěli změnit, například malování stěn nebo malování kuchyňská linka.
6. Pračka a sušička nebo myčka
Chybí v bytě požadované vybavení? Sdělte to pronajímateli a připomeňte mu, že se jim investice vyplatí: Víte, já bych byl ochoten tuto sazbu zaplatit, pokud by byt přišel s pračkou a sušičkou. Uvažovali byste o investici do praček pro tuto jednotku?
co znamená 777
7. Upgrade na větší nebo lepší byt
Pokud víte, že jsou ve vaší budově další volná místa, můžete využít příležitosti obnovení pronájmu a vyskočit na jednotku s lepším půdorysem nebo větší stopou. Nebo se domluvte na tom, že budete první na seznamu čekatelů na tento jednorožecký byt se střešní terasou, pokud se lidé, kteří tam žijí, někdy rozhodnou odejít.
8. Úložný prostor na místě
Jsou někde na místě k dispozici k pronájmu úložné jednotky? Nebo si váš pronajímatel s 1 jednotkou nechá kůlnu za vaším nájemním domem pro sebe. Zeptejte se, zda by byli ochotni využít úložný prostor, pokud souhlasíte s vyšším nájemným.
9. Zřeknutí se jistoty
Jedná se o dohodu, kterou firemní bytové komplexy rádi svádějí na nové nájemníky, ale určitě o ni můžete požádat, pokud řešíte menší provoz pronajímatele nebo obnovujete nájemní smlouvu, kde jste již složili zálohu - zeptejte se, zda by zvážili dodržení speciálních nabídek pro nového nájemce a vrácení vaší kauce právě teď (po inspekci) s obnovenou nájemní smlouvou.
Uložit Připnout Viz Další obrázky (Obrazový kredit: Alexis Buryk)
10. Snížené nebo prominuté poplatky za domácí zvířata
Pokud váš pronajímatel nezůstane na základním nájemném, ale požaduje zálohu za domácí mazlíčky nebo pronájem domácího mazlíčka, zjistěte, zda mají kroutící se prostor ke snížení nebo prominutí poplatků za domácí zvířata.
11. Přístup k vybavení
Pokud je ve vaší komunitě bazén nebo tělocvična, která si účtuje měsíční poplatek, možná budete moci nechat pronajímatele přidat členství.
12. Měsíc pronájmu zdarma
Tenhle vyžaduje určité zdatné vyjednávací schopnosti, ale byli byste překvapeni, jak vám správná kombinace podmínek (a ochota podepsat delší nájemní smlouvu) může přinést bezplatný měsíc nájmu. Funguje to zvláště dobře u nájemníků, kteří si obnovují nájemní smlouvu na měsíc, jako je léto na univerzitě: Připomeňte svému pronajímateli, že úklid a nalezení nového nájemce by mu trvalo od jara do podzimní semestry, ale rádi vám obnovíte nájem na dalších 14 měsíců, pokud vám poskytnou červen zdarma. A tak jim příští pronájem končí v srpnu - hlavní čas najít nového nájemce.
Upraveno z původně publikovaného příspěvku 9.6.2016-TW
11 11 11 duchovní význam
![Nejlepší barva na plasty ve Spojeném království [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/72/best-paint-plastic-uk.jpg)
