Od mámy jsem dostal svůj gen pro lov za výhodné ceny. Když jsem jako dítě jednou viděl, jak získala kašmírový kabát za 25 centů, zpečetil můj osud - budu vždy hledat způsoby, jak své peníze dostat dál. To vedlo k celoživotnímu praní šetrných obchodů, procházení uliček a pronásledování poklesů cen Amazonu. A při přestavbě mého domu se to vyplatilo.
andělské číslo znamená 333
Původně jsme za dům o rozloze 4000 čtverečních stop zaplatili 200 000 dolarů a hodláme ho vlastnit na dobrou a dlouhou dobu. Od doby, kdy jsme se přestěhovali před třemi zimami, jsme pracovali víceméně nepřetržitě, na nd bedlivě sledoval rostoucí ceny bytů v naší (způsobem podhodnocené) čtvrti, historické čtvrti, která je domovem největší koncentrace viktoriánských domů v zemi. Když tedy náš dům po těch třech letech ocenil více než 340 000 dolarů, vzali jsme si půjčku na rekonstrukci v domnění, že bychom mohli udělat úžasnou kuchyň nebo přestavět prádelnu na mistrovskou koupel. Rozhodl jsem se, že si nebudeme muset vybírat: za ty peníze, které máme k dispozici, bych nechal obě renovace fungovat. V tomto případě 50 000 $.
Nakonec jsme utratili přesně 50 000 dolarů za přestavbu kuchyně i stávající koupelny (dokonce jsme přihodili nějaké vylepšení jídelny, když jsme tam byli). Ano, zůstal jsem v rozpočtu a podle plánu.
Stálo to za to? Nový odhad našeho realitního makléře o tom, pro co by to nyní uvedl, překonal moje nejdivočejší očekávání: 429 000 až 448 000 $! Na základě jeho posouzení jsme do svého domova přidali hodnotu zhruba 100 000 dolarů.
Jak jsme tedy utratili 50 000 $ za to, čemu říkám přestavba 100 000 $? Neexistuje žádná kouzelná kulka; znamenalo to ušetřit na absolutně všech aspektech, které jsme mohli, velkých i malých. Spokojte se s úplným doběhem:
1. Uzavření smlouvy vlastními silami
Pro začátek jsem projekty vedl sám. Generální dodavatelé mají velkou hodnotu (můj otec je jeden, takže to vím z první ruky). Kdybychom měli peníze a byli schopni je srovnat, udělal bych to ze srdce. Stala se těžká práce na částečný úvazek (stáčející se na plný úvazek) a existuje mnoho nevýhod, že jste vlastní GC. Ale to je 10 procent přímo z horní části vašeho rozpočtu. A co víc, i když se dodavatel vydá obvyklou cestou, měl jsem svobodu vyjednávat o lovu podle svého, jako je například nákup kuchyňských skříněk za špínu levně na Facebook Marketplace. Což nás přivádí k…
2. Velké peníze na boxy? V žádném případě
Jde mi o utrácení spousty peněz za skříně. Skříně jsou v kuchyni často velkým výdajem. Takže jsme zde udělali pár věcí: žádné horní skříňky, místo toho jsme se rozhodli pro otevřené regály. Kromě ostrova jsme měli také místo pouze pro dvě spodní skříňky, což také ušetřilo peníze. A to byly náhodné, i když poněkud stinné nálezy: Dlouholetý zaměstnanec místního kabinetního obchodu prodával své cvičné běhy a vzorky. Jsou mírně nedokonalí a stojí 50 dolarů za kus.
3. Podlahové modelové spotřebiče FTW
Dobře, takže řada Ferrari Red Bertazzoni nebyla součástí plánu. Ale když jsme náhodně vstoupili do odbavení podlahových modelů v luxusním obchodě se svítidly a viděli lesklou červenou italskou řadu za poloviční cenu? Najednou se to stalo. Kamna na 6 000 dolarů, něco, o čem by se mi ani ve snu nesnilo, bylo 3 000 dolarů. Také jsme prohledali internet a hledali nabídku na lednici, po které jsme toužili v Lowe’s, nádherné černé nerezové Model francouzských dveří KitchenAid to byly okouzlující čtyři tisíce. Nadměrné Googlování mě nakonec přivedlo k podlahovému modelu v Sears Outlet. I po zaplacení poštovného jsme ušetřili téměř polovinu (a nakonec jsme dostali vrácení nákladů na poštovné).
4. Strategické načasování
Nemohli jsme najít odpovídající myčku KitchenAid u žádného bláznivého řešení, a tak jsme čekali, až Lowe’s nabídne držitelům karet Lowe navíc 10 % slevu na nákup - zatímco byl v prodeji, ne méně.
5. Miluj toho, s kým jsi
Chtěli jsme začít úplně od začátku v obou místnostech, ale přesunout instalatérské práce v kuchyni by stálo 2 500 dolarů. Proto jsme se rozhodli zachovat stejnou stopu. Strávil jsem pár stovek dolarů prací s konzultantem designu, který mi pomohl chytře se rozhodnout, jak vyladit to, co jsem mohl, bez drahých instalatérských prací. T Má byly peníze vynaloženy moudře.
6. Změňte rychlostní stupně uprostřed proudu
Plánovali jsme v kuchyni nainstalovat špičkovou (ish) podlahovou dlaždici a poté jsme v demo den našli pod tvrdým starým materiálem původní tvrdé dřevo. Na dlaždice a instalaci jsme rozpočtovali asi 3 000 $, takže 1 100 $, které jsme utratili na dokončení stávající podlahy, bylo převratem. Tato cena zahrnovala sladkou slevu za to, že jsme opakovaným zákazníkem - najali jsme stejnou společnost, která obnovila krásné podlahy v našem třetím patře.
7. Stalkujte Amazon Warehouse a sledujte ceny
Nákup kuchyňských a koupelnových svítidel renovovaných nebo přebalených od společnosti Amazon Warehouse a prodejců třetích stran byla obrovská úspora. Zaplatili jsme ceny na úrovni stavitele za špičkové povrchové úpravy, čímž jsme ušetřili až 500 dolarů za jeden faucet. Také jsem použil sledovač cen velbloud velbloud abychom sledovali, jak ceny klesnou na cokoli, co jsme potřebovali.
8. Cenová shoda
Nakoupil jsem spoustu věcí online, ale chtěl jsem vidět některé věci - například osvětlení - osobně, a tak jsme šli do místního obchodu s osvětlením. Našel jsem skvělé zařízení, které bych si nikdy nevybral online, ale stálo to víc, než kolik to měl kterýkoli z levných obchodů s osvětlením na webu. Žádný problém - asistent prodeje mě právě nechal ukázat mu nejnižší cenu, kterou jsem mohl za stejnou věc najít, a on ji vyrovnal, a to ve výši pár stovek dolarových úspor.
9. Využijte slevy dodavatele
Všude a od všech jsem žádal o slevu. Mnoho prodejců nabízí ceny „do obchodu“, takže vzhledem k tomu, že mám vedlejší koncert, který pomáhá hostitelům Airbnb s jejich výpisy, vysvětlil jsem, že jsem krátkodobý konzultant pohostinství a designu a několik obchodů mi dalo 10 procent z mých objednávek . Počet najetých kilometrů se může lišit, ale zdá se, že mnoho míst je ochotno pracovat s nakupujícími.
Ještě větší slevy jsem dosáhl pomocí připojení svých subdodavatelů. Dlaždice v koupelně a v kuchyni se ve specializovaném obchodě s dlaždicemi drasticky snížily poté, co připojily informace našeho instalatéra dlaždic. A poté, co v instalatérském domě uvedli jméno svého instalatéra, z ceny toalety shodili asi sto dolarů.
10. Obchody s velkými krabicemi používejte moudře
Velkým krabicovým obchodům jsem se většinou vyhýbal, protože jsem chtěl jedinečnější vzhled. Když jsem ale nikde nenašel cenově dostupnou sadu toaletního stolku/lékárničky/plátěné skříňky, obrátil jsem se v zoufalství na Menarda, kde jsem našel několik velmi podobných verzí položek, které jsem si prohlížel online obchody na vysoké úrovni, ale zlomek nákladů. Také jsem vypátral dřez na farmě online v Home Depot asi za polovinu toho, co jsem viděl z těch špičkových míst.
11. Nakupujte
Ano, toto není tajemství. Ale vezměme si křemennou desku, na které jsem měl srdce nastaveno. Zavolal jsem prakticky do všech skříní a pultů ve městě, abych zjistil ceny, a náklady se ohromně lišily. Šel jsem s nejlevnějším, a přestože jim nemohu dát žádné komplimenty za jejich služby, odvedli práci a zlato Silestone Eternal Calacatta Gold, které jsem si vybral, je prostě vynikající.
12. Vytvořte velký dojem s nižšími náklady na materiály
Udělali jsme zajímavý zvrat dlažba metra do sprchy —Dlaždice je delší než standardní rozměry 2 ″ x 6 ″ a má vlnitou strukturu. A pak jsme to vzali až ke stropu a ode zdi ke zdi, nastavených na třetiny. Vytvořilo okamžité drama s (relativně) levnou dlaždicí. Podlaha ve sprše byla mnohem menší prostor, takže jsme se mohli rozmazlovat na speciální objednávce. Mezitím jsme v kuchyni vyvážili drahou křemennou desku na ostrově pomocí vršek bloku řezníku na skříních za zlomek ceny.
13. Vědět, kdy přejít na vlastní ... a kdy nezvyknout si
Nejprve jsem nacenil vlastní okenice pro naše velmi stará kuchyňská okna a citát mi vyrazil dech. Tak jsem šel do Obchod s roletami u dřevěných žaluzií vyrobených na míru za (ano) poloviční cenu. Pro jistotu jsem měřil asi šestnáctkrát a bylo to v pořádku.
Ale také jsem věděl, že nechci žádný ostrůvkový skříňový obchod. Sny o repurposing vintage francouzského obchodního pultu musel ustoupit našim omezením, a tak jsem místo toho kontaktoval kamaráda ze dřeva a řekl mu, co musím utratit a co chci. Dokázal pracovat v rámci tohoto rozpočtu navrhněte a postavte krásný vlastní kousek pomocí regenerovaného dřeva ze stejného časového období jako náš dům. Ostrov je nyní kotvou kuchyně.
14. Nezapomeňte šetřit!
Můj první nákup do nové kuchyně byl vintage mosazné knoflíky pro skříně. Našel jsem je ve svém starém dupajícím areálu, Architectural Salvage Warehouse v Detroitu za 50 centů za kus.
15. Nakupujte dům a udělejte si z něj zábavu
Když přišel čas na úpravu kuchyně, nezbylo vlastně nic. Ale uvědomil jsem si, že staré, těžké zrcadlo, které jsem našel v domě a schované v garáži, bude perfektní. A využili jsme a malířská dílna spolupracovat na malé nástěnné malbě k zavěšení na zeď. Zdarma zrcadlo a workshop za 40 dolarů na prohlášení na dvou stěnách? Hotovo.
Na konci dne se tento druh úspor scvrkl na hodně času, spoustu práce a výzkumu a ochotu zaujmout netradiční přístup. A nemohlo by se to stát bez rady lidí chytřejších než já a subdodavatelů, které jsme znali a kterým jsme důvěřovali a kteří trpěli mým častým nedostatkem znalostí.
