Prvním krokem, jak se stát majitelem domu, je najít skvělého realitního makléře. Je zásadní pro to, aby vás provedl procesem koupě domu, a bude s vámi od chvíle, kdy si prohlédnete svůj úplně první zápis, dokud vám nebudou předány klíče od vaší nové nemovitosti. Protože váš agent bude hrát při hledání tak velkou roli, je důležité najít někoho, kdo je pro vás ten pravý.
Pokud jste připraveni najít agenta, ale nevíte, kde začít - nebo pracujete s agentem, ale myslíte si, že je čas jít dál - poslouchejte. Požádali jsme nedávné majitele domů, aby nám na základě jejich špatných zkušeností z minulosti sdělili - aniž bychom to natřeli cukrem - na co byste měli při najímání realitního makléře hledat.
Zde jsou varovné signály, že toto není správný agent pro vás:
Pokud vás neposlouchají
Zdá se, že ze všech odpovědí, které jsme obdrželi, je agent se schopností naslouchat na prvním místě v seznamu všech. Pocit slyšení je vždy důležitý, ale ještě důležitější je, když se chystáte investovat obrovské množství peněz do nového domova. Při setkání a práci s agenty věnujte pozornost toku konverzace. Chcete někoho, kdo se ptá na spoustu otázek, aby měl dobrý pocit, kdo jste a co hledáte. V ideálním případě se budou zdát, že mají skutečný zájem o to, co říkáte.
První realitní makléřka, která nás kontaktovala, vypadala zpočátku profesionálně, ale v obrovské nás vypnulamybyli neústupní ohledně pobytu v centru, rostoucí městské oblasti. Neustále navrhovala, abychom rozšířili své geografické preference kvůli nedostatku inventáře, ale také se bez okolků vyjádřila o školním systému a o tom, jak bychom, pokud bychom někdy chtěli děti, měli usadit mimo město. - Melissa R., Allentown, PA
Náš agent ani nenabídl, že by se s námi setkal nebo poznal naše potřeby. Bylo to frustrující, protože jsme jí řekli, jaký typ domova hledáme, a ona by jen poslala náhodné nemovitosti, které by odpovídaly našemu cenovému rozpětí, ale nebyly v naší cílové oblasti a neměly žádné funkce, které jsme hledali . - Angeline V., Los Angeles, Kalifornie
význam vidět 111
Pokud nemají dostatek zkušeností
Když si najmete realitního makléře, platíte za to, aby vás odborník provedl procesem koupě domu. Zajistěte, aby vybraný agent měl dostatek zkušeností, aby mohl bez problémů plnit tuto povinnost. Při pohovorech si pokládejte otázky, abyste získali představu o jejich původu a typech domů, které prodávají, zvláště pokud hledáte jedinečnou nemovitost. Po schůzce proveďte průzkum. Přečtěte si recenze a doporučení od minulých klientů, abyste získali představu o tom, jak dobře agent zvládl minulé transakce.
Rád bydlím v domech s malou pevninou, což obvykle znamená, že hledám domy mimo hlavní městské/příměstské oblasti. S životem na venkově souvisí celá řada problémů s domovem - septiky, studny, smlouvy o využívání půdy a vodní práva.
Vždy se snažím použít místní, který je pro danou oblast místní, a má s těmito typy domů zkušenosti. Vědí, na jaké problémy si dát pozor, jaké kontroly by měly být provedeny, a mohou mi pomoci zajistit, že nakupuji chytře. - Diane E., Fort Worth, TX
Pokud nejsou silnými komunikátory
Doba odezvy byla dalším bodem bolesti, který jsme slyšeli znovu a znovu. Na dnešním trhu se domy pohybují neuvěřitelně rychle a neexistuje žádná záruka, že nemovitost bude stále k dispozici, pokud budete čekat na stěhování. To znamená, že agenti a kupující se musí rychle přestěhovat, když jim dům padne do oka. Dobrá komunikace je klíčem k úspěšnému provedení.
Bohužel existuje velmi málo způsobů, jak předem otestovat dobu odezvy. Špatná recenze to může zmiňovat jen zběžně, ale pravděpodobně budete muset použít svůj nejlepší úsudek. Pečlivě sledujte, jak dlouho agentovi trvá, než odpoví na vaše dotazy. Pokud jste frustrovaní, neváhejte přejít k někomu, kdo lépe vyhovuje vašim potřebám.
Doba odezvy byla pro nás největší. Pošlete e -mail a pak se divíte, jestli to jde do černé díry. - Karen M., Charleston, SC
