Nemovitosti jsou odvětvím, kde lze očekávat, že narazíte na kupující a prodávající ze všech oblastí života. Různé jazyky, národnosti a kulturní zvyky hrají roli v tom, co někdo považuje za domov – a to platí zejména pro náboženství. Ať už jde o košer kuchyně, halal kuchyně nebo domácí feng shui, pro realitní makléře je důležité, aby měli multikulturní porozumění při jednání s klienty. Zde je to, co dva realitní makléři řekli o vstřícnosti klientů s náboženskými potřebami a preferencemi.
Pro více obsahu, jako je tento, následujte
Mějte po ruce průběžný seznam svátků.
Zatímco křesťanské svátky, jako jsou Vánoce a Velikonoce, jsou v amerických kalendářích automaticky zaškrtnuty, v celé zemi se praktikuje řada dalších náboženských svátků, které mohou ovlivnit proces nákupu domů.
'V některých náboženstvích se svátek změní kvůli lunárnímu nebo solárnímu kalendáři a nebude každý rok ve stejnou dobu,' říká Shivangi Mishra , specialista na nákupčí pro Kelley Solberg Real Estate Team v Los Gatos v Kalifornii a regionální velvyslanec Keller Williams Social Equity Task Force v severní Kalifornii a na Havaji.
Aby měla na paměti náboženské obřady, doporučuje „pořídit si multikulturní kalendář a sledovat, jaké svátky přijdou“.
Mishra má například mnoho zkušeností s prací s muslimy a aktivně se snaží začlenit do svého kalendáře ramadán, svatý měsíc půstu.
'Někdy padá v zimě, jindy v létě,' říká. „Je opravdu dobrý nápad spojit se s klienty, kteří mohou mít tuto víru, a vyjít jim vstříc. Zeptejte se, jestli by se chtěli podívat domů odpoledne nebo večer, protože budou unavení.'
Vezměte v úvahu omezení životního stylu a zvyky.
Když někdo hledá domov, často musí kupující vzít v úvahu více než osobní estetiku.
'V procesu prohledávání domova existuje mnoho dodržování, které dodržují,' říká Mishra.
Uvedla příklad vastu, hinduisticko-indického stavebního systému, který zdůrazňuje pět prvků přírody v jejich správné poloze, aby přilákal pozitivní energii. Existují preference pro směr, kterým je dům otočen, že koupelny by měly být mimo jiné v určitém rohu domu, vysvětluje.
'Na většině trhů nemůžete získat každou jednotlivou věc, takže je dobré se na konzultaci zeptat klienta, jestli něco o domě požaduje,' říká. 'Udělejte pro lidi příjemné otevření, aby tyto věci přinesli, aby se nechtěli cítit souzeni.'
Mohamed Mahmo n d , realitní makléř s Home Smart v Denveru, Colorado, opakuje tento názor a připomíná nedávnou zkušenost s muslimským kupcem, který chtěl jasné rozdělení mezi kuchyní svého domova, soukromým prostorem a obývacím prostorem, poloveřejným prostorem, protože náboženské důvody. Aby vyhověli preferencím kupujícího v domě, který chtěl koupit, postavili v kuchyni nástavnou stěnu s oknem, aby se jídlo vyneslo ven.
Pokuste se předvídat potenciální obavy.
U agentů na straně nabídky mohou mít klienti prodávající také náboženské zvyky, které je důležité mít na paměti. V minulosti, Mahmond měl muslimského klienta, který prodával svůj dům, ale chtěl pro svou rodinu soukromí během představení a modliteb.
„Vytvořili apartmá v horním patře s posezením v arabském stylu, které majitelům poskytlo trochu soukromí,“ říká. 'Když tam sedí, nikdo je nevidí a zároveň mohou předvádět.'
mraky ve tvaru andělů
Podle Mishry je úkolem agenta porozumět tomu, co tyto potenciální úzkosti jsou nebo by mohly být, a udělat vše, co je v jejich silách, aby jim vyhovělo.
„Pokud máme mezikulturní nebo náboženské klienty a kupující si těchto věcí neuvědomuje, vyžaduje to určitý záměr vybudovat prostor, místo toho, abychom jen nechali věci stát se a klienti byli nepohodlní, ale nechali je myslet si, že se to má stát. tudy.'
