Každý rok je ve světě nemovitostí jiný. v roce 2021 kupující platili nejvyšší dolar pro své vysněné domovy – a možná i domy, které nejsou tak vysněné. Jak tedy dopadl rok 2022 ve srovnání?
co znamená 777 v lásce
Pro více obsahu, jako je tento, následujte
Někteří kupující zjistili, že mají větší prostor pro pohyb v cenách, zatímco jiní udělali rychlé kroky a zjistili, že si přejí, aby počkali pro skok na trhu. Ještě více lidí zjistilo, že nabídky mimo trh a důvtipné realitní kanceláře jsou stále výherní kombinací, zvláště když prodejci začali být vyděšení z nabídek, které hned nedostaly spoustu nabídek.
Mluvil jsem s pěti lidmi, kteří koupili nemovitosti v roce 2022, a zde je to, co o této zkušenosti řekli. Pokud uvažujete o tom, že se příští rok stanete majitelem domu, bude pravděpodobně nejlepší vzít si jejich slova k srdci.
'Odstoupení od dohody je skvělý způsob, jak získat pákový efekt.'
Už jste někdy podali nabídku a zjistili jste, že čekáte… a čekáte… a čekáte? Máte tušení, že v násypce nejsou žádné další nabídky – nebo o něm možná máte i zasvěcené informace – ale zdá se pravděpodobné, že vlastník se zastavuje v naději, že kouzelně spadne z nebe lepší nabídka. Dennis Shirshikov, a realitní stratég , zjistili, že odstoupení od dohody je skvělý způsob, jak získat pákový efekt. „Podali jsme vítěznou nabídku a majitelé si dali čas, takže jsme od toho ustoupili,“ vysvětluje Shirshikov.
Jeho příběh má šťastný konec (pro něj, kupujícího), 'Majitel se rychle vrátil, ale požádali jsme o slevu 5 000 $ a dostali jsme!'
'Přál bych si, abychom mluvili s finančním poradcem.'
Realitní makléři jsou experti na domy, ale koupě domu nikoli prostě rozhodnutí o tom, jakou plochu potřebujete a jaké styly preferujete.
Matt Hagens, a obchodník a dřevař , našel perfektní dům loni na jaře a jeho agent byl na palubě. Ale i když je Hagens stále přesvědčen, že našel ten správný domov, koncem léta si všiml, že všechny ceny domů v této oblasti klesly. 'Není to nejvýznamnější změna, ale mohli jsme ušetřit nějaké peníze, kdybychom počkali ještě pár měsíců,' říká Hagens.
je 555 andělské číslo
Teď si to přeje mluvil s finančním poradcem které by mohly nabídnout vhled do větších tržních trendů. Hagens říká: 'Doporučuji, abyste se před velkým nákupem poradili se svým finančním poradcem a plánovačem.'
'Neprovádějte kontrolu na dálku.'
Zatímco v posledních dvou letech bylo upuštění od kontrol běžné, Charlotte M. říká, že to není dobrý nápad. Není také moudré řešit to jiným způsobem šetrným k pandemii.
'Nedělej to inspekce na dálku,“ říká. 'Postav se na ruce a kolena a podívej se na všechno a pod všechno.' Vysvětluje, že zatímco dům mohl vypadat skvěle v den, kdy jste nabídku předložili, věci začnou vypadat jinak, když je prázdný a podle jejích slov „nahý“.
V jejím domě skříň s pračkou skrývala poškození od stojaté vody a byla dokořán otevřená otvorům ve zdi, které vedly přímo do podkroví nahoře. 'Byla to noční můra vlhkosti a mateřské lodi pro problémy se škůdci,' říká Charlotte.
S těmito zkušenostmi za sebou radí ostatním, aby byli velmi důkladní, pokud jde o závěrečné fáze nákupu. 'Podívejte se, kolik pesticidů skrývají v podkroví,' říká Charlotte. 'Posedlost základními deskami.'
'Pracujte s někým, kdo má na srdci váš nejlepší zájem.'
An agent je advokát , a měli by se o vás postarat v každé fázi, od nalezení domova, který odpovídá vašemu seznamu přání, přes předložení nejlepší možné nabídky až po správné vyplnění všech papírů.
Larry Snider, viceprezident pro operace v a prázdninová půjčovna, úspěšně koupil dům v roce 2022 díky práci svého realitního agenta a říká: 'Chcete pracovat s někým, kdo má na srdci váš nejlepší zájem a je ochoten naslouchat tomu, co chcete.'
I když milujete procházení nabídek Zillow a prohledávání dnů otevřených dveří, je těžké to udělat sami. „Dobrý agent vám pomůže napsat nabídky, vyjednávat a najít domy, které vyhovují vašim potřebám a rozpočtu. Práce s někým, kdo tyto věci nedělá, bude hlavní příčinou stresu a frustrace,“ říká Snider.
'Naučil jsem se důležitost trpělivosti.'
Zach Larsen, majitel malého podniku a odborník na finance a investice , ponořil se do procesu nákupu domů v roce 2022 a zjistil, že stojí před dlouhou a obtížnou cestou. Ale přes všechny zkoušky skončil s domovem – takovým, díky kterému ten proces stál za to.
co znamená vidět 911
„Zjistil jsem, že je důležité být při koupi domu připraven na cokoli, protože se může vyskytnout mnoho nepředvídaných překážek,“ říká Larsen. Vložil osm nabídek, než se nakonec prosadil na té deváté. A každý zmeškaný dům byl frustrující nejen na finanční úrovni, ale také emocionálně. Vysvětluje: „Proces nákupu domů je extrémně osobní. Než jsme dali nabídku, museli jsme si představit, že naše rodina je v tom domě, žije tam, stárne tam a tak dále.“
Vše se ale povedlo a on říká, že dostal životní lekci. 'Pokaždé, když byla naše nabídka odmítnuta,' říká, 'sebrali jsme se a pokračovali vpřed s trochu větší trpělivostí než minule.'
