Jaká je nejčistší místnost ve vašem domě? Pokud máte a formálně od i místnosti , je velká šance, že by to mohlo být ono. Znáš ten; je to místnost, do které obvykle nevstupujete, pokud společnost neskončila nebo se nejedná o zvláštní příležitost.
Pro více obsahu, jako je tento, následujte
Určitě je výhodou mít čistý prostor, ale nevýhodou je, že tyto místnosti mohou být strašně rychle zastaralé. Pokud prodáváte dům s formální jídelnou (nebo dokonce jen obyčejnou, kterou neustále používáte), nezapomeňte tyto výpadky pro kupující opravit.
Příliš zdobené prvky
Kupující obvykle poznají, že někdo jejich jídelnu většinu roku nepoužívá – protože je plná přehnaně zdobených prvků.
„Přemýšlejte o dekorativních sloupech, které nedávají smysl se zbytkem domu,“ říká realitní makléř z Chicaga Ryan Hardy . 'Estetika dusné jídelny je nejstarším aspektem, který vidím, od obrovských závěsů se střapcem až po zastaralé odpovídající jídelní soupravy a zastaralé hraniční tapety.'
Tyto věci mohou být snadno opravitelné s věcmi, jako je odstranění okraje, zesvětlení závěsů a výměna lustru za moderní svítidlo. Sloupce, zejména pokud jsou strukturální, však může být obtížné nebo nemožné odstranit. Hardy tedy místo toho navrhuje zarámovat je a modernizovat je čistšími liniemi.
co znamená 1234 duchovně
Naštěstí tyto detaily nezabijí prodej, i když zůstanou nedokončené.
„Nemyslím si, že by tyto funkce měly tendenci být pro kupce domů překážkou,“ říká. 'Volby estetického designu lze vždy změnit, stejně jako funkce samotné místnosti.'
Nedokončená údržba
Je možné, že jen zřídka umístíte jídlo do své jídelny, natož tam sníte jídlo, ale nezapomeňte, že bez ohledu na to je důležité zkontrolovat potřebnou údržbu.
'Nejzastaralejší funkce, kterou jsem v poslední době viděl, je pravděpodobně opravdu stará oprýskaná tapeta, kterou bylo zoufale potřeba odstranit a vyměnit!' říká Hardy.
Takže sundejte vše nevzhledné, dejte těmto stěnám nový nátěr a zkontrolujte všechna okna a obložení, zda neobsahují něco, co by mohlo potřebovat opravu. Nemělo by to trvat dlouho, ale pro kupujícího by to mohlo znamenat velký rozdíl.
Jediný účel
Váš domov může mít formální jídelnu – a skutečně se po několika letech zastaralosti vracejí do módy, říká Hardy. Ale pokud se používá pouze pro jeden účel (jídlo), možná budete chtít přehodnotit design, když se kupující zastaví.
„Vidím, jak se jídelny stávají multifunkčnějšími a méně formálními,“ říká Hardy. „Tyto místnosti mohou být stále vysoce designové a formální, ale mohou poskytovat i jiné využití. Přidáním několika kožených nebo čalouněných klubových židlí u okna a vybudováním vestavěného regálu se prostor rázem promění také v knihovnu a studovnu, přičemž jídelní stůl se během dne zdvojnásobí jako pracovní prostor. Přineste si kávu a notebook a můžete vyrazit!'
