Čtenářka Nancy nám poslala tento strašlivý e -mail o tom, že jsme si všimli velmi trýznivých oznámení, která někteří z nás zde v Apartment Therapy řešili: Vážená bytová terapie, existuje webová stránka pro stažení jakéhokoli typu formuláře, který je odpovědí nebo formulářem pro vyplnění odpovědi v boji proti 3dennímu oznámení o vystěhování v Los Angeles? Nějaká rada, jak bojovat proti vystěhování z řad vašich čtenářů? Předem děkuji za vaši pomoc a rychlou odpověď! - Nancy
co znamená vidět 11:11Máte dobrou otázku, na kterou byste chtěli odpovědět?Pošlete své dotazy a jednu nebo dvě fotografieilustrující vaši otázku a uvidíme, zda vám na vaši otázku může pomoci tým Apartment Therapy LA nebo naši čtenáři.
Uložit Připnout (Obrazový kredit: Bytová terapie)
Kalifornské zákony o nájmu stanoví, že pronajímatel může použít písemnou třídenní výpověď, pokud nájemce provedl některou z následujících akcí:
- Neplatil nájem.
- Porušil jakékoli ustanovení nájemní smlouvy nebo nájemní smlouvy.
- Věcně poškodil pronajatý majetek (spáchaný odpad).
- Podstatně překážel ostatním nájemníkům (obtěžoval).
- Využili pronajatou nemovitost k nezákonnému účelu, například k prodeji nelegálních drog.
Toto oznámení musí přesně uvádět dotyčné prostory a výši splatného nájemného. Zákon také uvádí, že třídenní výpověď musí obsahovat pokyny k platbě nájemného: adresu, osobu, čas, kdy může vlastník obdržet nájemné a akceptovaný způsob platby (šek, peněžní příkaz atd.). Oznámení musí také představovat jednoznačnou alternativu k nájemci, tj. Zaplatit nájem do tří dnů nebo odejít.
V situacích, kdy byla porušena jiná povinnost, např. Chov domácích zvířat, musí pronajímatel závadu specifikovat a povolit její odstranění do tří dnů. Pronajímatel musí toto oznámení doručit nájemci, než bude moci podat žalobu (pokud nájemcovo selhání není takového druhu, které by v dané lhůtě nebylo možné napravit, například udělal něco s budovou, kterou nelze opravit.) Třídenní oznámení vyprší o půlnoci třetího dne po doručení za předpokladu, že třetí den je pracovní den. V opačném případě vyprší o půlnoci prvního pracovního dne následujícího třetí den po doručení. Nepočítáte den služby. Proto třídenní oznámení doručované v pátek skončí o půlnoci následujícího pondělí (pokud toto pondělí není svátek, v takovém případě platnost oznámení skončí v úterý o půlnoci).
11:11 numerologie
Třídenní oznámení doručované ve středu také skončí o půlnoci následujícího pondělí, protože třetí den nemusí být sobota nebo neděle. Třídenní oznámení o zaplacení nájemného nebo ukončení je neplatné, pokud je doručeno před tím, než je nájemné delikventní. Proto nesmí být doručeno v den splatnosti, pouze po datu splatnosti. Pokud splatnost nespadá na pracovní den, pak je nájemné splatné až první pracovní den po datu splatnosti a třídenní oznámení o zaplacení nájemného nebo ukončení může být doručeno až následující den. Pokud požadovaný závazek nebude napraven do tří dnů po doručení oznámení, může pronajímatel podat žalobu k soudu, aby nájemce vystěhoval.
Doporučujeme, abyste se obrátili na právní radu specializující se na práva nájemců pro váš konkrétní případ (protože jste neuvedli přesné podrobnosti o důvodech, které byly stanoveny při vystěhování). Také kopie souboru Práva nájemců Kalifornie vám může pomoci vést vás ve správné reakci na oznámení o vystěhování a také kontaktovat kancelář města LA, která řeší problémy pronajímatele/nájemce (veřejná informační linka na (866) 557-RENT, pondělí až pátek od 9:00 do 16:00 hodin ).
Setkal se ještě někdo venku s tím, bojoval a vyhrál oznámení o 3denním vystěhování v Los Angeles?
co znamená 333?
