Našli jste perfektní dům na prodej a ještě lépe, měsíční splátka hypotéky funguje téměř přesně podle toho, co právě platíte v nájmu. Skvělý! Nyní k tomu jednoduše přidejte dalších 750 $ měsíčně a jste zlatí!
Bytová terapie denně
Vaše denní dávka našich nejlepších příspěvků, tipů a triků, prohlídek domu, transformací před a po, nákupních průvodců a dalších.
e -mailová adresa Podmínky použití Zásady ochrany osobních údajů
Počkej co? Ano, podle nové zprávy se skryté náklady na vlastnictví domu v průměru pohybují až do 9 080 USD ročně zpráva od Zillow a Thumbtack. To zahrnuje některé věci, o kterých doufejme víte, jako jsou daně z nemovitosti a pojištění domácnosti, ale také veřejné služby a základní údržba, na které možná nebudete bydlet, když budete každý víkend poskakovat mezi dny otevřených dveří.
Většina nájemců je obeznámena s příplatky, které musí zaplatit nad rámec základního nájemného - teplo, teplá voda, elektřina ... možná pojištění nájemce, pokud skutečně jednáte společně. S platbou nájemného je však spojeno mnoho nákladů, na které nájemníci nemusí myslet, jako je údržba, poplatky za byt a velmi základní nástroje, jako je voda a kanalizace.
Na národní úrovni zaplatili majitelé domů v průměru 6 059 $ ročně na pojištění domácnosti, daně z nemovitostí a veřejné služby. Toto číslo se dramaticky lišilo v závislosti na místních domácích hodnotách a daních, přičemž v Los Angeles a Austinu v Texasu dosáhlo 9 000 dolarů, v Bostonu a San Diegu dosáhlo 10 000 dolarů a v oblasti San Franciska dosáhlo vrcholu 13 019 dolarů. Nejméně zaplatili majitelé domů v Indianapolis (4 699 $) a Charlotte, NC (4 986 $).
Náklady na údržbu, které vycházely ze šesti nejžádanějších služeb Thumbtack-čištění koberců, práce na dvoře, čištění okapů, údržba HVAC a úklid domu-v průměru přidaly dalších 3 021 $ ročně.
Dobrou zprávou je, že nechápu, jak je úklid domu skrytým výdajem na vlastnictví domu. Můžete si také nechat uklidit byt a váš majitel pravděpodobně účet neuhradí. A dokonce i mimo vytírání podlah mohou majitelé domů provádět základní údržbářské práce, jako je práce na dvoře a čištění okapů, a ušetřit tak alespoň nějaké peníze (i když se práce bojí).
Vlastnit dům je drahé způsobem, který byste nikdy nečekali.
Ale nelze to obejít: Vlastnit dům je drahé způsobem, který byste nikdy nečekali. Když jsme si před devíti lety koupili náš téměř 100 let starý a ne nutně udržovaný dům, bylo to jako náhodou si sednout k pokerovému stolu s vysokými sázkami nebo se přesunout ze systému základny 10 na něco zcela cizího: žijeme život založený na hodnotách 20 nebo 100 dolarů, najednou se zdálo, že každá oprava stojí několikanásobek 500 nebo dokonce tisíc dolarů.
Kromě toho, zatímco jsem si byl vědom většiny skrytých nákladů, když jsme koupili náš dům, došlo ke dvěma výdajům, které mě trochu zaskočily.
Jedním z nich jsou roční náklady na nezbytná dlouhodobá vylepšení. Zvažte střechu: hlásí členové Angie’s List utratit v průměru 11 000 $ na výměnu asfaltové střechy, která by měla vydržet 20 až 30 let. Pokud vlastníte svůj dům po dobu 30leté hypotéky, je téměř zaručeno, že v určitém okamžiku budete muset vyměnit střechu-nebo jinak prodat se slevou někomu, komu nevadí nějaký chybějící šindel. A náklady na tuto velmi nezbytnou budoucí střechu, rozložené po celou dobu životnosti vaší 30leté hypotéky, se pohybují od 367 $ ročně, tedy asi 30 $ měsíčně. Přidejte k tomu teplovodní ohřívače, které se po 6 až 12 letech obvykle vysypou, vnitřní nebo vnější malování a další vzácné, ale vyžadované údržby-vše v násobcích 500 USD, pamatujte! - a tam je váš bankovní účet.
Uložit Připnout Viz Další obrázky (Obrazový kredit: Leanne Bertram)
Další výdaj je ten, o kterém jsem věděl, ale z dlouhodobého hlediska jsem ho plně nedocenil. Daně z nemovitosti jsou obvykle vázány na odhadovanou hodnotu vašeho domova. Naše daně nejsou pro tento region nijak zvlášť vysoké, ale vzhledem k tomu, že za posledních pět let domácí hodnoty vystřelily nahoru, naše daně také - i když daňová sazba zůstala úplně stejná. A dražší dům vyžaduje také pojištění majitelů domů za vyšší cenu, protože oprava nebo výměna po kalamitě by stála více.
Nechápejte mě špatně: Obrovský vzestup hodnoty vašeho domova v průběhu času je, upřímně řečeno, úžasný a není si na co stěžovat-je to jeden ze způsobů, jak se vytváří dlouhodobé bohatství a otevírá nové možnosti, jako jsou půjčky vlastního kapitálu. Ale nemáme v úmyslu prodat náš dům (a tím vydělat na tomto kapitálu) po mnoho let. A mezitím rostoucí vedlejší náklady na daně z nemovitostí a pojištění pohlcují náš měsíční rozpočet - o stovky dolarů více, než jsme platili před třemi lety, i když naše základní splátka hypotéky zůstala stejná.
Vlastnit dům je v zásadě drahé, a to všemi způsoby, včetně těch, o kterých jste možná neuvažovali. Ale i ty velké náklady vám připadají jako malá cena za vlastní dům.
