Po pravdě řečeno, ty blikající světla ve vašem domě jsou pravděpodobně způsobeny elektrickým problémem než duchem.
co znamená 1234 duchovně
Ale pokud se snažíte prodat svůj dům, a vy dělat máte podezření, že to straší, jste ze zákona povinni to uvést v seznamu? Mohl by také marketing vašeho domu jako strašidelného vzbudit zájem - nebo to jen vyděsí tyto potenciální kupce? A pokud kupujete-je to viktoriánská cena ve stylu Batesova sídla tak nízká kvůli otravnému rezidentskému duchu?
S Halloweenem za rohem se ponořujeme do realitních zákonů a prodáváme taktiky kolem potenciálně strašidelných domů. Přečtěte si níže - pokud si troufáte!
Nejděsivější realitní zákon
Dveře se samy zabouchly. Slyšíte nad sebou nevysvětlitelné kroky. Teploty se rychle mění, což naznačuje nějakou paranormální aktivitu ve vašem domě. Jste zcela přesvědčeni, že Casper je spolubydlící, který neplatí nájem.
Ale ve většině případů neexistuje žádný zákon, který by vyžadoval, abyste to při prodeji svého domu odhalili. (A pokud jste kupující, znamená to, že při prohlížení záznamů pravděpodobně nebudete informováni o žádném podezřelém strašení).
Hlavní výjimkou je New York, kde Stambovsky v. Ackley (také rozsudek Ghostbusters) vyžaduje, aby pokud majitelé domů zveřejnili, že jejich dům straší, nemohli popřít paranormální aktivitu, když uvedli tento dům na trh.
Rozhodnutí „Ghostbuster“ bylo méně o odhalení duchů, ale spíše o tom, že majitelé domů skutečně vyšli z cesty, aby informovali různé zpravodajské kanály o údajných nadpřirozených událostech, aniž by to prozradili potenciálnímu kupci, který nebyl z oblast a nevěděl o možných problémech, vysvětluje realitní zástupce Mark Hakim newyorské advokátní kanceláře Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP.
Soud se domníval, že jde o podstatné nezveřejnění, a v důsledku toho umožnil potenciálnímu kupujícímu odstoupit od smlouvy a získat vrácení zálohy, vysvětluje Hakim.
Tyto typy incidentů jsou však vzácné, říká.
Jeho doporučení? Vždy se poraďte se svým právníkem, abyste zjistili, co je třeba zveřejnit ve státě nebo kraji, kde se nachází váš majetek, a pamatujte, že případ Stambovsky je případem v New Yorku a jiné jurisdikce nemusí mít stejné požadavky.
A co ostatní státy?
Žádný jiný stát nemá tak explicitní zákon o strašidlech, ale liší se stát od státu, zda vlastník nemovitosti potřebuje nebo nemusí svým kupujícím sdělit jakoukoli špinavou historii. Právně jsou domovy, kde dochází k vraždám, sebevraždám a jiné trestné činnosti, označovány jako stigmatizované nemovitosti a jak se s nimi vypořádávají místní stanovy, liší se podle regionu.
Například v Jižní Dakota , prodejci musí zveřejnit, zda se na majetku v posledním roce stala lidská smrt zabitím nebo sebevraždou. Stát také požaduje, aby prodejci řekli, zda byl dům v posledním roce místem činu.
Měli byste svůj dům inzerovat jako strašidelný?
Chcete to tedy u potenciálních prodejců dotáhnout do skutečného dění a dát jim vědět o duchy ve vašem domě? Nedělejte to, varuje vás Gill Chowdhury, z Warburg Realty v New Yorku.
Ačkoli přísloví „veškerý tisk je dobrý tisk“ může být normálně pravdivé, v této konkrétní situaci je podle něj možnost zpětného vzplanutí vysoká. Strašidelný dům je skvělé přijít a podívat se na něj, ale pravděpodobně je méně cool žít.
Protože nemusíte zveřejňovat, pokud si myslíte, že váš dům straší, doporučuje dům prodat a jít dál. (Doufáme, že se duchové také nepřemístí!)
Ale pokud je váš dům strašidelný nebo jste si nevědomky koupili strašidelný dům, může existovat způsob, jak to napravit (pokud těmto věcem samozřejmě věříte.) Tara King, zaměstnávající makléře HomeSmart Cherry Creek Properties v Denveru, Colorado, v minulosti nabídla svým klientům profesionální očistné služby a má několik dobrých duchařských příběhů.
Poté, co dům strádal na trhu, jeden z jejích klientů přivedl krotitele duchů. V domácnosti se děly podivné věci:
Poslední kapkou bylo, že nechali vyčistit koberec a po úklidu záhadně zapnout hadici a zaplavit suterén, říká. Poté, co přivedla „pronásledovatele duchů“ a bylo provedeno tříhodinové seance, byl domov zbaven strašidelné energie. Dům se prodal o týden později.
Melissa Breyer, z Úlový zákon , říká v jedné z realitních uzávěrek její firmy, prodávající odmítl zavřít jiný než 23. den. Proč? Čtečka dlaní jí řekla, že 23 je její šťastné číslo.
Dokonce i při podepisování dokumentů se chtěla ujistit, že je to ve 23. minutě hodiny, říká Breyer. Byla o tom neústupná, a tak jsme nakonec seděli asi 15 minut a jen čekali, až konečně zasáhne 15:23. 23. března.
