V srdce Bostonu majestátní čtvrť Beacon Hill, tento byt se svými velkými okny, vysokými stropy a odhalenými cihlovými zdmi působí spíše jako loft než byt v řadovém domě. Jde o to, že jeho původní výzdoba nepředváděla tato okna ani nevyužívala co nejvíce ze svého malého půdorysu 420 čtverečních stop.
Realitní makléř Charlie Ring věděl, že jednotka má potenciál – a skvělé umístění. Potřebovalo však nějakou nápaditou inscenaci, která by potenciálním kupcům pomohla představit si prostor, který bude využíván jako místo k životu, jídlu, spánku a práci. Tak přivedl Jess Harrington , majitel bostonské společnosti JessFinessed, která se zabývá inscenací a interiérovým designem, aby přetvořila domov a vdechla život malé, ale mocné jednotce.
Hned od začátku dal Ring Harringtonovi jeden gól. „Když Charlie poprvé sáhl po prostoru, řekl mi, abych 'přemýšlel v malém', pokud jde o nábytek a měřítko,“ vzpomíná Harrington a vysvětluje, že Ring věděla, že dokáže, aby byl světlý, dobře vybavený a funkční, i když má něco málo přes 400. čtvereční stopa.
Harrington okamžitě vyměnil nábytek za něco ve vhodnějším měřítku pro daný prostor. „Použili jsme nábytek se správným měřítkem ke dvěma věcem: Za prvé, zvýraznění výšky stropu a za druhé, abychom co nejlépe využili každou čtvereční stopu,“ vysvětluje. Její proces není jen umění – je to technický přístup k tomu, jak kusy zapadnou do skutečných rozměrů prostoru.
„Kdykoli se mi dostane do rukou půdorys, vygeneruji model drátěného modelu s rozměry mých inscenačních kusů, abych si ověřil, co se mi bude hodit a bude vypadat skvěle,“ říká. Nemá cenu o tom hádat, protože nechcete zjistit, jak se pohovka a židle nevejdou – zvláště když v den instalace vozíte veškerý nábytek.
co znamená andělské číslo 444
To ale neznamená, že vždy jde všechno podle plánu. Home staging často zahrnuje otáčení za běhu. „Těsně před focením jsme kousek odstranili, abychom otevřeli tok. Nikdy to není dokonalá věda a obvykle mám asi 48 hodin na to, abych dosáhl dokonalé fáze,“ říká Harrington. 'Takže můj tým a já musíme být vždy schopni se otočit, abychom to měli správně.'
V ložnici nechala postel na stejném místě jako předtím, ale místnost prosvětlila tím, že přinesla zrcadlo, které nahradilo knihovnu. Použila také kovový rám postele, který působí vzdušně a zabírá menší vizuální váhu než pevnější postel. Lehké, bílé, texturované textilie dodávají rozměr bez tíže a plošný koberec zjemňuje celou místnost. Zatímco kupující může potřebovat více úložného prostoru, noční stolky ukazují, že se na obě strany postele vejdou dva kusy nábytku. Když přijde kupec, mohli je jednoduše vyměnit za malé komody. Harrington jim dává inspiraci tím, že ukazuje konfiguraci.
Spolupracuje s týmem scénografů a designérů; na tomto projektu navrhla, zajistila a vytáhla kousky pro stylistku Lis Sartori, aby zapracovala do prostoru, včetně polštářů, rostlin a zrcadel. „Mým oblíbeným momentem jsou skládaná empírová stínidla a textilie postele,“ říká Harrington. 'Odstíny jsou tradiční, ale velmi trendy, což je ideální pro Beacon Hill, zejména v této cenové hladině tohoto domu.'
V jídelně zabírá kulatý bílý stůl se dvěma lehkými židlemi a banketem méně místa než předchozí konfigurace. Pouhá změna barvy a výběr o něco menšího stolu (a méně neohrabaného nábytku) udělaly obrovský dojem. V obývacím prostoru výměna sekce za pohovku a těžkého křesla za otevřenější dodává celému prostoru atraktivnější proudění. Otoman nahradil kovový konferenční stolek a místo vysokého prádelníku, který lemoval pohovku, byl pod oknem přinesen příborník. Celková funkce zůstává stejná, ale způsobem, který potenciálnímu kupci připadá méně přeplněný.
Díky Harringtonové a jejímu týmu se nabídka prodala rychle – s několika nabídkami hned první den na trhu. „Inscenace byla tak důležitá, aby kupujícím ukázala, kolik nábytku se pohodlně vejde do každé z místností,“ říká Ring. 'Smíšené barvy z Jessova návrhu zahřály každý ze tří prostorů a umožnily kupujícím představit si sami sebe a emocionálně se zavázat k domovu.'
Jako důkaz její schopnosti otevřít tok prostoru dodává Harrington: „A malý prostor je perfektní pro kupujícího, který je s 6'2 dokonce vyšší než Ring.“
Zapsáno v: Před & Po
