Jako nájemce nebo kupující jste pravděpodobně slyšeli slova agenti, makléři a realitní kanceláře, kterými se označuje stejná osoba, která vám pomáhá s nákupem, pronájmem nebo prodejem vašeho domu nebo bytu. Existuje dokonce šance, že jste tyto tři pojmy zaměnili. Agent, makléř a realitní makléř vám sice pomohou koupit nebo prodat dům, ale tyto termíny nejsou synonyma a znamenají různé věci. Když budujete svůj tým snů v oblasti nemovitostí, je důležité znát rozdíl mezi těmito třemi profesionály, abyste si mohli vybrat, který z nich nejlépe vyhovuje vašim potřebám.
Začněme u makléře: Makléř má obvykle rozsáhlejší znalosti o právu nemovitostí ve svém kraji a státě, obecně má větší vzdělání a absolvoval více tříd realit. Aby získali licenci makléře, musí projít obtížným testem. Jakmile je makléř licencován, může pracovat samostatně, otevřít si vlastní makléřství a najímat realitní kanceláře, aby pod ním pracovali.
význam 333 v lásce
Tím se dostáváme k agentům: Agenti jsou také prodejci nemovitostí, ale vždy pracují pod makléřem. I oni musí absolvovat kurzy a složit zkoušku z nemovitosti, aby získali licenci ve svém státě, ale obecně absolvují méně kurzů než makléři.
Největší rozdíl mezi makléřem a agentem je v tom, že broker může vlastnit a provozovat makléřství, zatímco agent by musel mít brokera na výplatní listině, aby otevřel nezávislé makléřství, říká Tristan Ahumada, spoluzakladatel Lab Coat Agents .
S ohledem na to byste si měli vždy vybrat makléře, protože k úspěšnému zvládnutí je zapotřebí více tříd a další zkouška, že? Ne nutně. Pokud vás zajímají jména a označení, vyberte si makléře před agentem, ale pokud chcete dělat to, co je pro vás nejlepší, zeptejte se, jaké skutečné zkušenosti má agent a makléř s prodejem domů, říká Ahumada.
Nyní, když jsme vyřešili rozdíl mezi makléřem a agentem, přepneme rychlostní stupně na realitní kanceláře. Můžete být agentem nebo makléřem a ne realitním makléřem, ale být realitním makléřem, musíte být agentem nebo makléřem, říká Rob Jordan, bývalý realitní agent v Chicagu. Důvodem je, že realitní kancelář není typem obchodníka s nemovitostmi, ale místo toho označení dané členům Národní asociace realitních kanceláří (NAR) . Realitními makléři mohou být buď makléři nebo agenti, ale také musí být součástí organizace, podepsat přísný etický kodex a udržovat další profesionální sadu požadavků.
Jako realitní kanceláře v Kalifornii jsme vázáni standardem etického kodexu a máme požadavek absolvovat kurz a test každé dva roky, abychom si udrželi označení realitní kanceláře, říká Judy Nish, realitní makléř Nemovitosti VasTree v Monrovii v Kalifornii.
Označení realitní kanceláře znamená, že se váš agent nebo makléř zavázal mít na paměti zájem kupujícího a/nebo prodávajícího - nikoli osobní zisk. Obecně je označení považováno za spolehlivý způsob, jak vstoupit do důvěryhodnějšího vztahu během procesu nákupu nebo prodeje domu. Při hledání nemovitostí a výběru, s kým pracujete, ať už je to agent nebo makléř, byste se měli ujistit, že mají také označení „Realitní“, říká Lori Velasco a obchodní zástupce na Coldwell Banker v Basking Ridge, New Jersey.
Rob Jordan, bývalý realitní agent v Chicagu, si také velmi váží tohoto ocenění. Když jsem se ho zeptal, na koho si myslí, že by se klienti měli před rozhodnutím o koupi domu obrátit, odpověděl, že realitní kancelář. Pro mě je nejdůležitější důvěra.
