Poté, co realitní investor koupil tento rodinný dům ze 70. let 20. století v oblasti Dallas/Fort Worth v srpnu 2022, nemovitost prošla přestavbou shora dolů. Vylepšení zahrnovalo vše od dokončení nezbytných prací na základu až po instalaci nové podlahy, vymalování interiéru i exteriéru a výměnu svítidel v celém objektu. Aby dispozice více vyhovovala dnešnímu životnímu stylu, byla také rozšířena kuchyně a otevřena do hlavního obytného prostoru.
V prosinci byl nově obnovený dům zpět na trhu. I přes vylepšení však domácí prodlévali bez jediné nabídky. Ani snížení ceny o 5 000 dolarů nepřineslo kupce pro dům se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Bylo to čisté a nové, ale se vším šedým a bílým a postrádajícím teplo se zdálo, že kupci se s prostorem prostě nespojili. Tehdy realitní agent navrhl, aby si prodávající přizval na pomoc texaskou home stager Nedra Hines of Bezproblémová inscenace kouzla .
Prodejce kontaktoval Hines, který si prohlížel fotografie domova online. Díky svým zkušenostem s přípravou prázdných domů na nákup rychle dala dohromady návrh. Vyzbrojena zeleným světlem prodejce a rozpočtem 3 000 $ byla v práci během několika dní.
Hinesovým cílem číslo jedna bylo „udělat domov dostatečně poutavý, aby potenciální kupci nezaujatě věděli, že je na trhu více než 90 dní s nulovými nabídkami,“ říká. Kde začít? Vnesení barev do sterilního šedého a bílého prostoru byla jasná oprava. „Chtěla jsem vytvořit atmosféru, která by povznesla a přilákala kupce, takže jsem nejprve koupila koberec a procházela jsem ty, které obsahovaly jasnější barvy,“ říká. „Jakmile jsem našel dokonalý koberec, výběr uměleckého díla byl otázkou nalezení kusu, který obsahoval odstíny modré spolu s ostatními barvami koberce. Plátno s výhledem na Brooklynský most se povedlo.“
Pro nábytek vybral Hines neutrální kousky, které by ukázaly velký prostor jako místo, kde měli potenciální majitelé domů spoustu místa pro pohodlné bydlení i pro pohoštění rodiny a přátel. Mít důležité bylo dostatečné sezení , takže její výběr pro obývací prostor zahrnoval velkou pohovku, pár židlí a dva velkorysé pohovky. „Zahrnutí dalších míst k sezení v obývacím pokoji, uspořádání jak snídaňového koutku, tak formálního jídelního prostoru a přidání barových židlí podél pultu znamenalo obrovský rozdíl,“ říká Hines. Přidání tří barových stoliček v odstínu dřeva podél kuchyňské linky také pomáhá propojit dva prostory a zlepšit plynulost místností.
Nakonec Hines umocnil pocit domova vrstvením barev a textur prostřednictvím různých dekoračních předmětů, jako je útulný přehoz a barevné polštáře. Znovu vytáhla ze zářivého koberce a prostřednictvím výzdoby a doplňků představila odstíny modré, zelené a terakotové. Přestavbu dokončily některé jednoduché předměty na vestavbách lemujících krb, lucerny na krbu a další umělecká díla v obývacím prostoru a snídaňovém koutku.
Vyhřátý prostor rychle pomohl proměnit nemovitost v žhavou nabídku. Po necelém týdnu na trhu jedna rodina získala domov jako svůj.
Zapsáno v: Před & Po
