Pokud jste někdy řídili bytový dům, který býval skladem a nebo bar, který býval kostelem , viděli jste v akci něco, co se nazývá „adaptivní opětovné použití“.
Pro více obsahu, jako je tento, následujte
Co je adaptivní opětovné použití?
Rachael Grochowski , zakladatel a hlavní architekt RHG A+D v Montclair, New Jersey, vysvětluje adaptivní opětovné použití velmi jednoduše: Je to „jakýkoli projekt, kde nacházíte nové způsoby, jak učinit nevyužitou budovu nebo prostor opět živými a aktivními.“
Projekty adaptivního opětovného použití zahrnují budovy, které sloužily svému původnímu účelu a nyní potřebují určitou představivost a inspiraci, aby jim daly nový život. Grochowski říká, že často používá termín „budova s novým účelem“ jako způsob, jak zpřístupnit praxi.
Z menších projektů jako např přestavba staré školy na domov k expanzivním Projekt Ritz-Carlton Residences který proměnil šestinemocniční komplex v luxusní bytový komplex pro více rodin v Miami Beach, projekty adaptivního opětovného využití zdůrazňují právě to, co můžeme udělat, když pustíme svou fantazii, aby viděla, co je možné. V jednom z nejslavnějších příkladů projektu adaptivního opětovného použití bylo vlakové nádraží Gare d’Orsay přeměněno na Musée d'Orsay v polovině 80. let.
Proč je adaptivní opětovné použití důležité?
Adaptivní opětovné použití dává nový život budovám, které by jinak mohly opustit a zchátrat. Umožňuje také novým jednotlivcům a skupinám vytvářet nové vzpomínky v prostoru, který uchovává historii naší minulosti.
„Když použiji slovo repurpose, připomíná mi to, že existuje historie a že historie se nevymaže. Tato historie je součástí struktury,“ říká Grochowski. V jednom z jejích projektů byl původní stavbou kostel. Protože se velikost sboru zmenšila, bylo potřeba interiér přestavět na menší kostel s butikovými kancelářemi, které vyplňují zbývající prostor.
Grochowski zdůraznil linii budovy. 'Měli jsme historii kostela a nyní je v něm nový kostel a jsou tam nové vzpomínky, nové obchody a nové zážitkové předměty.' Dokázala vzít velkou část konstrukčního dřeva a přeměnit ho na a nábytková linka která využívá surové a regenerované materiály k vytvoření nových a osobitých designů.
Adaptivní opětovné použití nejen zachovává architekturu a charakter starších budov, ale také snižuje množství odpadu vznikajícího při demoličních projektech. odhadem 600 milionů tun v roce 2018 — díky čemuž mohou být projekty adaptivního opětovného použití udržitelnější a šetrnější k životnímu prostředí než nové budovy.
Jakým výzvám čelí adaptivní opětovné použití?
Je snadné vidět opuštěnou budovu a myslet si, že by měla být opravena a použita k něčemu, ale realita je podle Grochowského „staré a málo využívané budovy mají staré systémy, které vyžadují aktualizaci, aby splňovaly současné energetické normy a vyhovovaly potřebám. nových použití. Tato část adaptivního opětovného použití může být nákladná a člověk musí podle toho plánovat.“
Zákony o zónách mohou také bránit projektům adaptivního opětovného použití. V závislosti na územních zákonech a nařízeních místní vlády může být obtížné předělit komerční pozemek na obytný pozemek, který umožňuje bytový dům nebo byty. Každá místní jurisdikce má své vlastní zásady, takže proces může v různých oblastech vypadat jinak.
Pro přeměnu komerčních nemovitostí na rezidenční je třeba vzít v úvahu také stavební předpisy jako komerční a obytné budovy mají odlišné stavební předpisy, které musí dodržovat. Přeměna komerční nemovitosti jednoho druhu na komerční nemovitost jiného – například kancelářskou budovu na komunitní centrum – může být snazší v závislosti na místních zákonech o územním plánování.
