Váš dům je na trhu a chystáte se prodat, ale stále jste nedostali žádné nabídky. Umístění vašeho domu nebo příprava na další prodej může znamenat velký rozdíl.
Podle realitka.com , domy po etapách se prodávají o 88% rychleji a o 20% více než domy bez etap. Ale pro průměrného člověka je upustit tisíce dolarů (a není pochyb o tom, že vás to bude stát tolik) zřídit dům, což je trochu nerealistické. Zkontrolovali jsme několik odborníků, abychom zjistili, jak mohou prodejci převzít vládu a připravit svůj majetek na nalákání prodejců.
Mám prázdné místo, zlato
Je nemožné zinscenovat dům, když je přeplněný. Začněte důkladným úklidem svého domova, abyste věděli, co máte, a zbavili se toho, co nechtějí. Začněte s čistým štítem, říká Meridith Baer Domov Meridith Baer . Vyhoďte nebo darujte položky, které nemáte úplně v lásce nebo které často nepoužíváte. Buďte extrémně rozvážní a zhodnoťte, zda vám tyto položky za měsíc budou nebo nebudou chybět. Pokud ne, nechte je jít! Zaměřte se na to, aby byly koupelnové a kuchyňské desky bez nepořádku, a skryjte objemné kuchyňské spotřebiče do skříní.
Ukončete špínu
Prohlédli jste si někdy byty na Craigslistu, jen abyste viděli příspěvek s rozházeným oblečením a vrásčitou, neupravenou postelí? Nebuď tou osobou. Nikdo si nechce koupit váš špinavý domov, protože to je pro něj jen další práce. Koupelnové a kuchyňské povrchy by měly být zbaveny nečistot a špíny. Umyjte okna a vysajte podlahy. Vyčistěte vany a toalety. A rozhodně nevyhazujte všechny věci, které jste vybrali z podlahy, do skříně; Všichni potenciální kupující domů přemýšlejí o tom, zda má dostatek úložiště. Přeplněné skříně říkají, že ve skříni není dost místa, říká Joan Rentz, ředitelka designu Stylhaus .
co znamená vidět 11 11
NENÍ to rodinná záležitost
Pokud vám příliš nezáleží na šestnáctistránkovém rodinném vánočním zpravodaji vašeho bratrance, pak potenciální kupci určitě nebudou. Mějte své osobní věci, jako jsou zarámované fotografie, schované, aby si je kupující mohl představit, jak žije v domácnosti. Nezapomeňte vymazat poznámky a fotografie, které jste zanechali na místech, jako je lednička a počítač. Pamatujte, že méně je více, říká Rentz. Jeden jednoduchý kalendář nebo jedna poznámka nalepená na lednici je přijatelná.
Budiž světlo
Přirozené světlo je klíčovým prodejním místem každé domácnosti. Žaluzie by měly být drženy nahoru a závěsy svázány, aby prostor vypadal větší a zdůrazňovaly výhledy zvenčí. Většina z nás samozřejmě nemá nádherný výhled na bílou písečnou pláž. V případě, že pohled mimo vaše okno není ideální, zvažte zavěšení jednoduchých bílých, plátěných záclonových panelů, které brání výhledu, ale také umožňují vstup přirozeného světla, říká Baer. Můžete také zavěsit závěsy poblíž stropu a vytvořit iluzi vyšších stropů a větších místností.
Home Depot, tady jsme
I když určitě chcete, aby instalatérské a elektrické práce byly ve špičkovém stavu, když přijdou potenciální kupci, mějte na paměti, že jednou z nejúčinnějších a nákladově nejefektivnějších věcí, které je třeba připravit na prodej domu, je malování. Mnoho potenciálních kupujících může být vypnuto hlasitými barvami a mají potíže s představou prostoru v neutrálnějším odstínu, říká Baer. A nový nátěr může také vdechnout život staršímu, zastaralejšímu domovu. Podobně oprava vybroušené barvy v celém domě dokáže zázraky! Pokud kupující uvidí spoustu drobností, které je třeba opravit, může to spustit jejich vnitřní alarmy. Často tyto malé věci vyvolávají větší otázky, říká Rentz. Proč je na tom stropě vodní skvrna? Proč je omítka kolem zárubně prasklá a odštípnutá? Opravte tedy všechny třísky a praskliny ve stěnách a soklech. Opravte kapající faucety. Opravte prasklé okenní tabule. Vyměňte spálené žárovky.
Uložit Připnout Viz Další obrázky (Obrazový kredit: Samara Vise)
Zinscenované, nevyprázdněné
I když je odstranění přebytečného odpadu zásadní, neznamená to, že musíte všechno odvézt v sklápěči. Dobře škálovaný nábytek pomáhá potenciálním kupujícím porozumět složitému prostoru a může být velmi výhodný, pokud se kupující mohou volně pohybovat prostorem bez pocitu překážky, říká Baer, který navrhuje ponechat paletu barev neutrální a začlenit trochu zeleně. Svlečená postel nepůsobí, že se většina lidí chce schoulit do šlofíka; místo toho je vyrobte z křupavého bílého prádla. Umění, které dodává barvu a osobnost, je také plus (s mírou), stejně jako několik dobře vybraných časopisů a knih na konferenčním stolku.
Vše je v detailech
Potenciální kupující budou vyhledávat a případně používat vaši koupelnu a nebudou chtít lovit špinavou, použitou tyčinku mýdla na umytí rukou. Ujistěte se, že vaše toalety jsou vybaveny hezkou lahví mýdla na ruce a čistými bílými ručníky, říká Baer. Ujistěte se, že jsou vaše postele ustlané a ozdobné polštáře jsou nadýchané. Také se ujistěte, že jsou vaše okna a obrazovky čistá, uvnitř i vně. A nezapomeňte, že to není jen to, co se na první pohled může zdát, které může poškodit vaše šance na prodej; to je také to, co se dotýká nosu: Ujistěte se, že váš domov voní čistě, říká Rentz. Investujte do špičkového domácího spreje nebo svíčky. Chcete místnost lehce provonět, ne ji zahltit. Zvažte také přidání čerstvých květin do každé místnosti. Váza s bílými tulipány na konferenčním stolku nebo Hydrangea v ložnici může být dokonalým dotykem.
Upraveno z příspěvku původně publikovaného 11.19.2017-LS
význam anděla číslo 1212
