Pokud máte závist na Airbnb, nejste sami. Nakonec to vypadá tak jednoduše: Pronajměte si své místo a sklízejte odměny. Ale na rozdíl od populárního názoru to není tak snadné - a rozhodně existují věci, které se mohou pokazit (a budou!). Zde je sedm věcí, které vás mohou překvapit, jaké to je pronajmout si nemovitost rekreantům:
1. Budete muset neutralizovat podložku.
To znamená vyklizení všech osobních věcí a poté některých, říká Mariana Leung-Weinstein, která hostuje hosty více než rok na Wicked Finch Farm , majetek, který s manželem zdědili v Pawlingu v New Yorku.
Většina lidí si myslí, že stačí otevřít jakýkoli dům a pronajmout si ho, ale trvalo to víc času, než jsem si kdy dokázal představit, říká. Chcete, aby to mělo nějakou osobnost, ale ne natolik, aby to vypadalo, nebo aby se hosté cítili, jako by naráželi na cizí dům.
Pro Leung-Weinsteina to znamenalo zamést dům za vším, co by se dalo považovat za strašidelné. Podivně to znamenalo prozkoumat jakékoli dekorativní předměty, figurky nebo umělecká díla, která vypadala, jako by měla velké oči nebo podivné tváře, říká. To byla jedna věc, kterou jsem nikdy nečekal.
2. Naplánujte si tuny papírování a cenové války
To zahrnuje plánování, logistiku odbavení, nakupování pojištění nejlepších majitelů domů a organizaci daní, říká Lindsey Smith, která byla hostitelem tohoto Pittsburghu vlastnictví od roku 2014.
Mnoho lidí nechce mluvit o penězích, pokud jde o hostování, ale je to velmi důležité, říká. Je docela frustrující, když ostatní hostitelé sníží své ceny velmi nízko, aby byli konkurenceschopní, nebo když se lidé pokoušejí vyjednávat o ceně.
Ceny mohou - a měly by kolísat -, ale Smith říká, že mnohokrát se zdá, že trh znehodnocuje, kolik času a peněz stojí provozování Airbnb.
3. Očekávejte, že podivné věci zmizí
To mě stále překvapuje, říká Smith o prostěradlech, lampách a hrách, které za ta léta z jejího Airbnb zmizely. Obvykle předpokládám, že je to proto, že se stala nehoda a člověk se bojí cokoli říct, ale upřímně, raději bych věděl, než abych později zjistil, že nějaká položka je pryč.
Ne vždy je to záměrné. Vidličky a lžíce zmizí pravděpodobně proto, že si je lidé berou na svačinu, říká Felipe Cabrera, který na Airbnb spravuje sedm nemovitostí (čtyři v Peru a tři v San Francisco ).
To nakonec znamená, že Cabrera koupí novou sadu šesti vidliček a lžic každé tři až čtyři měsíce na byt. Někdy se ale nejedná jen o levné věci: Nechali jsme zmizet i pěknou sadu nožů na steaky a naučili jsme se, že v této kategorii neposkytujeme nic fantastického, říká.
4. Připravte se na to, že se stanete opakovaným nakupujícím ručníků
Cabrera poskytuje tři velké ručníky a tři malé ručníky na registrovaného hosta.
To nám brání v žádosti o další ručníky, říká. Používáme pěkné měkké ručníky, které vám ráno udělají dobrý pocit.
Přesto se velmi rychle opotřebovávají, protože se musí prát po každém hostu. Protože je mnoho dní, kdy se hosté odhlásí v 11 hodin a noví hosté dorazí v 15 hodin, nezbývá čas na praní, takže Cabrera potřebuje více zálohy. V průměru Cabrera říká, že kupuje tři nové ručníky každý měsíc pro svůj větší majetek (který spí osm) a tři nové ručníky každé dva až tři měsíce pro malé byty.
To je jediný způsob, jak to můžeme v měřítku zvládnout, říká.
5. Připravte se na malování - a znovu natřete.
Pokud plánujete otevření nemovitosti Airbnb vhodné pro rodiny, vezměte na vědomí zkušenosti Karen Akpanové, když pronajímá svůj domov v LA.
Máme velký domov a naším cílem je vyhovět rodinám, říká Akpan, který bloguje na Máma Trotter . To znamená, že spousta dětí a já neustále malujeme stěny, zejména kvůli přetrvávajícím otiskům prstů!
6. Nákup toaletních potřeb považujte za vyrovnávací akt
Stanovení správného množství toaletních potřeb pro hosty byl experiment, říká Leung-Weinstein.
Chci se ujistit, že hosté mají dostatek vybavení, které si mohou užívat po celý pobyt, ale nenechávat většinu zásob pro hosty, aby se mohli dostat domů, říká. Kromě položek, jako jsou šampony, kondicionéry a mýdla, rád dodávám také masky na rty a odstraňovače make -upu, protože u nás se objednává spousta výletů pro přítelkyně. Bylo zajímavé zjistit, kolik položek můžete nabídnout.
7. Možná budete muset jednat s partnery
Cabrera říká, že míval hosty, kteří používali jeho vlastnosti na večírky alespoň jednou za měsíc - až do jednoho velmi špatného zážitku pro hosty.
Nebyli jsme poblíž, abychom to místo zkontrolovali, a ukázalo se, že tato osoba u nás doma pořádala narozeninovou oslavu s více než 50 lidmi, což je k velké zlosti našich sousedů, říká. Pokusili se poté uklidit, ale stále zanechali největší nepořádek, jaký jsme kdy viděli. Jejich hosté odešli do soukromých prostor domu, slídili v naší garáži a ze sklepa ukradli několik drahých lahví alkoholu.
Kvůli tomu musel aktualizovat svůj domácí řád a uvítací zprávy, aby to zvládl velmi jasné že večírky a větší shromáždění nejsou povoleny.
Stále přemýšlíte o hostování svého prostoru na webu? Zde je vše, co potřebujete k zahájení hostování na Airbnb, podle někoho, kdo to udělal.
