Nejlepší výpisy domů to mají společné

Když se chystáte prodat své místo, chcete, aby vypadalo co nejhezčí, aby přilákalo nejlepšího kupujícího. A jedna věc, kterou všechny nejatraktivnější výpisy mají? Sada skvělých fotografií. První věc, kterou budete chtít při prodeji svého domova udělat, je pořídit skvělé snímky, které odrážejí, jak vaše podložka skutečně vypadá (minus hromádka harampádí v rohu). Pamatujte, že prodáváte dům, nikoli hotel nebo lokalitu, říká Marie Bromberg, realitní makléřka Corcoran v New Yorku. Není to hotel ani lokalita a vaše fotografie by to měly odrážet a ukazovat místo, kde někdo bude chtít žít roky. Přečtěte si, jak naši odborníci umělecky řídí vaše další focení bytu:

Odstraňte nepořádek

Může to znít jednoduše a jasně, ale nejlepší, co můžete pro výpis fotografií udělat, je odstranit nepořádek. Vyjměte šampon ze sprchy, vyčistěte kuchyňské linky atd., Říká James McGrath, spoluzakladatel společnosti Yoreevo , realitní makléřství v New Yorku. Kupující si lépe dokážou představit život tam, pokud není vystaven život někoho jiného.

(Obrazový kredit: Ellie Arciaga Lillstrom)

Zaměřte se na hlavní prostory

Když lidé hledají domov, obvykle se zajímají o místnosti, které budou nejvíce využívat. To znamená, že vždy včetně fotografií kuchyně, obývacího pokoje, hlavní ložnice a hlavní koupelny, navrhuje Teddy Shonka, realitní profesionál z North & Co. ve Phoenixu v Arizoně.

Ukažte dům v nejlepším světle

Osvětlení a načasování jsou klíčové pro pořízení nejlepších fotografií vašeho domova. U interiérových snímků doporučujeme uprostřed dne jako nejlepší čas pro fotografování interiéru, abyste získali nejlepší světlo a odstranili všechny stíny v prostoru, říká Shane Stanfield, partner Stanfield Real Estate v Newport Beach v Kalifornii. U exteriérových fotografií se vrátíme za soumraku, abychom co nejlépe zachytili ty záběry z venku z domova.

Pomocí fotografií se můžete pochlubit vybavením

Pokud žijete v členění nebo bytovém domě s rozsáhlým vybavením, vždy přiložte fotografie těchto výhod. Věci jako komunitní bazén a tenisové kurty prodávají body, říká Susan Matthews, realitní makléř Realitní kancelář Carolina One v Charlestonu v Jižní Karolíně. Kupující chtějí vědět o životním stylu, který je součástí domu nebo bytu.

(Obrazový kredit: Jacqueline Marque)

Nezapomeňte na okolí

Pokud je umístění bytu nějakým způsobem výrazné, pochlubte se tím. Často zahrneme fotografie restaurací v okolí, parků, nákupních čtvrtí a dalších místních podniků, které podle nás přilákají kupce a nájemníky k nemovitosti, říká Shonka. Neuvěříte, kolik klientů si koupí nebo pronajme nemovitost, protože je v docházkové vzdálenosti nebo krátkou jízdou na kole do oblíbené kavárny nebo restaurace.

Staň se profesionálem

Toto je jeden ze scénářů, kdy to váš iPhone nesekne. Chcete fotografie, díky nimž bude místo vypadat jako milion dolarů, tak si najměte profesionála, který vám natočí domov, říká Sep Niakan, majitel Nemovitost HB Roswell v Miami na Floridě. Obzvláště na konkurenčním trhu se spoustou skladových zásob, když někdo hledá online, jsou fotografie tím, co ho přimělo rozhodnout se, zda ne, nebo ne, pro zobrazení. Pokud se na vaše místo nikdy nepřijdou podívat, nebudete mít šanci jim ho prodat.

(Obrazový kredit: Lauren Kolyn)

Méně je více

Zatímco někteří agenti si myslí, že umístění 50 fotografií bude pro ně nebo pro prodejce nějak prospěšné, nahrajte méně - ale lépe - fotografií, dodává Niakan. Jak pět fotografií stejného obývacího pokoje vzbudí někoho většího zájmu o prohlídku místa? on říká. Fotografie mají někoho nalákat, aby se dozvěděl více, ne proto, aby lidi důvěrně poznali. V mé knize stačí jedna nebo dvě fotografie z každé místnosti.

Potřebujete inspiraci k zápisu? Překontrolovat Rozdrcení majetku , náš týdenní sloupec, který obsahuje některé z nejlepších záznamů schválených AT na trhu.

Lambeth Hochwald

Přispěvatel