Pronájem bytu má své výhody - konkrétně flexibilitu závazku na jednom místě pouze na rok v kuse, což znamená, že se můžete vyzvednout a přestěhovat, aniž byste museli čekat, až se váš dům prodá. Ale v závislosti na tom, kde žijete, může pronájem také vysát váš bankovní účet bez poskytnutí vlastní kapitál ukázat za to. A nová zpráva z Realtor.com ukazuje, že z 50 nejlepších hlavních oblastí metra v zemi je levnější koupit než pronajmout v 15 z nich.
Velká část toho je dána historicky nízkými úrokovými sazbami u hypoték, které zpomalily růst nákladů na vlastnictví domu. Průměrné měsíční náklady na vlastnictví domu vzrostly za poslední rok pouze o 0,2 procenta na 1 988 USD, zatímco měsíční náklady na pronájem domu vzrostly o 2,4 procenta na 1 727 USD na jednoho Realtor.com. Pokud tedy chcete využít této příležitosti k nákupu, budete se muset rychle přesunout.
andělské číslo znamená 555
Na otázku, zda má větší smysl nakupovat než pronajímat, neexistuje univerzální odpověď, uvedla hlavní ekonomka Realtor.com Danielle Hale ve svém prohlášení. To je však povzbudivá zpráva pro miliony mileniálů, kteří se blíží vrcholovému věku pro nákup domů a možná uvažují o koupi domu letos na jaře. Vzhledem k tomu, že se v příštích měsících očekává růst úrokových sazeb, může kupující muset jednat dříve, než aby využil výhody dnešní cenové dostupnosti, nebo být připraven upravit cílovou kupní cenu.
Aby Realtor.com určil, která města jsou pro kupující lepší, porovnala měsíční splátku hypotéky na dům s průměrnou cenou v každém městě se střední cenou nájmu bytu se dvěma až čtyřmi ložnicemi ve stejném městě.
Některé překvapivé oblasti vytvořily seznam měst, kde je nákup levnější. Například Chicago má střední cenu domu 338 000 USD. Průměrné měsíční náklady na nákup jsou asi 1 691 $, zatímco na pronájem je to asi 1 975 $. Miami se také dostalo na seznam, kde střední cena domu je 400 000 dolarů, průměrné měsíční náklady na nákup jsou 2 092 dolarů a průměrné měsíční náklady na pronájem jsou 2 350 dolarů. Na druhém konci spektra jsou technologická centra jako San Francisco a Seattle levnějšími místy k pronájmu. Tam ušetříte o 30 procent více za pronájem, než kdybyste si koupili dům.
co znamená anděl číslo 1111
V top 10 městech, kde je lepší nakupovat než pronajímat, byla střední cena za výpis domů o 7,7 procenta nižší než národní průměrná cena za výpis 346 000 USD. Cleveland, Ohio, obsadil první místo s měsíčními náklady 967 $ na nákup a 1 195 $ na pronájem. Pittsburgh, New Orleans, Hartford a Indianapolis také řez. Podívejte se na úplný seznam - a kde stojí vaše město - tady .
