Když lovíte nový byt nebo dům k pronájmu „Zaměřujete se na základy - vybavení komplexu, kuchyňské desky, otevřený půdorys, dvůr. Pravděpodobně poslední věc, na kterou myslíš? Zda váš brzy pronajímatel bude respektovat vaše práva jako nájemce.
Význam anděla 711
Ve skutečnosti většina pronajímatelů většinu času dodržuje pravidla. Ale vždy existuje šance, že omylem vstoupíte do hrůzostrašné situace v pronájmu - pronajímatel, který bez varování vletí do vaší jednotky, ten, kdo odmítne opravit pec v zimě, nebo ten, kdo nezaplatí za instalatéra pořádně hada odkoupat ze sprchy a nechat vás stát po kotníky ve vlažné vodě pokaždé, když se budete chtít koupat.
Jak tedy poznáte, zda máte dobrého nebo špatného pronajímatele? Podle Andrewa Chena, zmocněnce s licencí v New Yorku a na Havaji, který je také pronajímatelem a investorem do nemovitostí, je ve skutečnosti docela snadné určit to od začátku.
Na vysoké úrovni, nejlepším indikátorem toho, zda pronajímatel bude dodržovat nebo ignorovat vaše práva jako nájemce, je, zda se zdají být dodržovateli pravidel nebo ne , říká Chen, který je také zakladatelem Hackujte své bohatství , stránka osobních financí. Dodržovatelé pravidel mají tendenci se ujistit, že pravidlům jasně rozumějí a dodržují je-včetně zákonů pronajímatele/nájemce.
Dobře, to se zdá dost jednoduché, ale jak přesně vypadá sledovatel pravidel? Není to tak, že byste s potenciálním pronajímatelem trávili hodiny a hodiny, abyste je mohli opravdu poznat a posoudit jejich povahu.
Chen říká, že existuje několik malých indicií, které naznačují osobnost vašeho majitele, z nichž mnohé si můžete osvojit během krátkých interakcí, které máte během hledání bytu a procesu podávání žádostí.
Reagují včas na vaše e -maily a hlasové zprávy? on říká. Ukazují se včas na předváděcí schůzku? Prezentují se profesionálně a zdvořile? Odpovídají na otázky, které položíte, jasně, přesně a důkladně? Jsou jejich žádosti o pronájem a dokumenty o pronájmu jasné, dobře organizované a uspořádané? Jsou psány jednoduchým, čitelným jazykem?
Kromě toho byste se měli vždy zeptat svého potenciálního pronajímatele na nedávné reference - možná odcházející nájemce nebo ten těsně před tím. Ani na tuto žádost by si neměl dávat pozor (pokud ano, je to další červená vlajka, kterou je třeba poznamenat).
Samozřejmě, pokud se jedná o velký, dobře zavedený bytový komplex, můžete dokonce najít recenze online pomocí rychlého vyhledávání. Nezapomeňte si poznamenat věk recenzí a to, zda byly napsány v předchozím vlastnictví (není neobvyklé, že bytové komplexy změní majitele). V recenzích hledejte informace o tom, jak pronajímatel odpověděl k problémům. Jistě, spotřebiče se rozbijí a náhodné věci se čas od času pokazí. Ale opravdu záleží na tom, jak předchozí nájemníci cítili, že se majitel s těmito problémy vypořádal.
Pokud nemůžete z nějakého důvodu najít žádné online recenze nebo se zbavit předchozích nájemníků, zkuste chatovat se sousedy. Kromě obecných informací o okolí mohou nabídnout několik užitečných informací o pronajímateli.
Zeptejte se sousedů na jejich dojmy z pronajímatele a na to, jak šťastní byli nájemníci, říká Chen.
co znamená 333 v andělských číslech
