Zeptejte se kohokoli na Waco, Texas a s největší pravděpodobností se zeptá Není to, odkud jsou Chip a Joanna? Díky Gaineses, hvězdám HGTV’s Fixer Upper, zájem o tuto centrální texaskou komunitu za posledních pár let raketově vzrostl. Výsledkem je, že se Waco, Texas nejen stalo obrovskou turistickou destinací, ale také vyvolalo zájem potenciálních kupců domů.
Samozřejmě, Chip a Joanna mají na naše město velký dopad, řekla Jennifer Dolezel, realitní kancelář RE/MAX Centex REALTORS ve Waco. Těm, kteří se přestěhovali do této oblasti, se opravdu líbí, jak se Chip a Joanna prezentují a lidé to chtějí vidět a být toho součástí.
Mají tak velký dopad, že Waco Convention & Visitors Bureau dokonce vytvořil a Magnolia Trail míst k vidění, která byla zmíněna v pořadu (ano, restaurace a sila jsou na ní!)
Než si ale sbalíte kufry, mohlo by vás zajímat, že Waco je víc než jen ustalovač horního města. Gaineses může převrátit mnoho domů za výrazně nízké ceny, ale střední domácí hodnota ve Waco je ve skutečnosti 116 800 $ a střední cena v seznamu je 175 000 $ (stále super cenově dostupná ve srovnání s národní mediánový seznam cena 275 000 $.)
Pomocí Zillow’s hypoteční kalkulačka „Při 30leté fixní půjčce při současné úrokové sazbě 4,543 procenta a 10procentní záloze na dům ve výši 116 800 dolarů by vaše hypotéka činila asi 740 dolarů měsíčně. Stejná půjčka na dům za 175 000 dolarů by vás stála měsíční splátku hypotéky asi 1 084 dolarů.
Na základě pokynů, že vaše hypotéka by měla zabírat 28 procent vašeho měsíčního příjmu před zdaněním, byste museli vydělávat na příjmu domácnosti mezi 32 000 $ a 50 000 $ dovolit si žít ve Waco.
Nevyhodit
Domácí hodnoty v oblasti Waco jsou již nějakou dobu na vzestupu a za poslední rok se zvýšily o 14,3 procenta.
Hodnoty majetku se zvýšily, což také znamená, že daně rostou, říká Dolezel.
Ačkoli ve všem existují výjimky - čísla, která vidíte na Fixer Upper, ne vždy odrážejí realitu.
Nebudete kupovat dům za 55 000 dolarů a pak na něm vyděláte 100 000 dolarů, říká Dolezel. Obvykle se 55 000 $ domů nenachází v oblasti, kde dostanete peníze zpět.
Uložit Připnout Viz Další obrázky (Obrazový kredit: S laskavým svolením Jennifer Dolezel )
Jedním z aktuálních seznamů společnosti Dolezel je například tento dům se 2 ložnicemi a dvěma koupelnami o rozloze 2270 čtverečních stop N 43. ulice ve Waco. V současné době je na trhu za 194 500 USD. Potřebuje nějakou práci, ale má dobré kosti - a krásnou sluneční místnost!
Uložit Připnout Viz Další obrázky (Obrazový kredit: Jennifer dolezel )
Kousek mimo Waco je také toto tři ložnice, tři plné vany dům v Robinsonu-Dolezel říká, že tento dům o rozloze 2500 čtverečních stop je velmi podobný ostatním domům, které vidí na trhu Waco. Za 259 900 USD se dům dodává se dvěma mistrovskými apartmány, vířivkami a krbem na dřevo.
I přes veškeré úpravy je to stále skvělé místo k životu
Dobrou zprávou však je, že Waco nebyl zcela pohlcen turisty a přemisťovateli. ( Ačkoli Carla Pendergraft 'Ředitel marketingu Waco Convention and Visitors Bureau byl citován, když řekl, že Wacoův cestovní ruch-před Chipem a Joannou-dosáhl vrcholu kolem 500 000-600 000 lidí ročně, ale v roce 2017 se předpokládalo, že to bude 2,6 milionu.)
Waco je stále dost malý tam, kde to není šílený shon, jako některá z větších měst, řekl Dolezel. Naše město se také začíná oživovat kvůli věcem, které se dějí v našem centru.
Že v centru města revitalizace je a mnohamilionový projekt součástí bylo přidání 294 půdních bytů, více než 10 000 čtverečních stop maloobchodních a restauračních prostor a transformace farmářského trhu v centru.
I když nejste fanouškem Gaines, zjistíte, že ve městě je co dělat. Obyvatelé se mohou těšit na parky a muzea, jako např síň slávy a muzeum texaského strážce , Muzeum dr. Peppera a Institut svobodného podnikání ( ano, jsi také Pepper! ) a Dům Earle-Harrison a zahrady Pape . Populární Zoo Cameron Park leží na 52 akrech a sousedí s řekou Brazos. Na 18 akrech se také můžete vrátit v čase Homestead Craft Village , která zahrnuje 200 let starou stodolu, Potterův dům, dřevozpracující obchod, zrenovovaný mlýn z roku 1760, umělé vlákno, bylinkovou zahradu a další. Je také domovem Baylor University a nachází se 1,5 hodiny od Dallasu a asi dvě hodiny od Austinu, pro případ, že by se malé město někdy cítilo také malý.
