ZREKONSTRUOVANÉ FOTOGRAFIE BYTU NYC 650 METRŮ ČTVEREČNÍCH

Název: Stephanie a James bílý s našimi dvěma dospívajícími dětmi, Isabellou a Aidanem. A zajíček Pablo
Architekt: Lynn Gaffney Architect
Dodavatel: Kevin Kenefick
Umístění: West Village, Manhattan
Velikost: 650 čtverečních stop
Žila v letech: 20 let, ve vlastnictví

Vlastně jsme nakonec koupili tento byt poté, co jsme uzavřeli smlouvu na jiném místě v Murray Hill. Prodávající, se kterým jsme měli smlouvu, zjistil, že její soused nahoře prodal své místo o 25 tisíc dolarů více, než jsme souhlasili, a chtěl se vrátit k jednacímu stolu. Zanechalo to tak špatný vkus a náhodou jsme ten stejný den viděli náš současný byt v budově mého bratra. Makléřka se den styděla přijít o svou exkluzivitu a mohli jsme vyjednat skvělou cenu bytu. Říkejte tomu serendipity nebo prostě jen hloupé štěstí.

Uložit Připnout Viz Další obrázky

Kredit: James bílý

proč stále vidím 222

Před karanténou jsme se trochu bavili - náš hlavní problém byl kvůli rozvržení, skupiny se přirozeně roztříštily do oddělených místností a společné stolování vyžadovalo směny, aby každý dostal místo k jídlu. Přestože je to malý prostor, nikdy jsme se necítili přeplněni, ale přáli jsme si, abychom mohli být více propojeni. Po renovaci milujeme to, kolik možností máme-pro zábavu, pro odpočinek a pro skutečné využití oken orientovaných na západ. Aby čtyři lidé mohli pohodlně žít na těchto čtvercových záběrech, je to skvělá rovnováha, když necháte věci otevřené a přitom poskytnete trochu soukromí. A na rozdíl od toho, co si myslíte, že vám život v malém připadá, ve skutečnosti nejde o život s méně - je to bilancování toho, co opravdu potřebujete, a spokojení s tím, co máte ve svém prostoru.

Uložit Připnout Viz Další obrázky

Kredit: James bílý

Průzkum bytové terapie:

Můj styl: Moderní/eklektický v polovině století

Inspirace: Jsme inspirováni mít na naší zemi lehkou stopu a náš městský malý dům je záměrem, jak žít zodpovědně a udržitelně. Přirozeně máme méně hmotných věcí kvůli našim prostorovým omezením a na vytápění a chlazení prostoru používáme méně energie. Malý prostor nás inspiruje žít jednoduše a zůstat velmi těsní-to jsou pro nás důležité hodnoty.

Uložit Připnout Viz Další obrázky

Kredit: James bílý

Oblíbený prvek: Chtěli jsme sofistikovanější atmosféru a otevřenější rozvržení, a to jak pro náš den, tak i pro zábavu. Myslím, že jsme šokovali naše architekt Lynn Gaffney když jsme jí na začátku projektu řekli, že pravidelně pořádáme velká rodinná setkání 12 až 18 lidí, ale je to pravda-spousta jídla a smíchu. Otevřený plán je pravděpodobně můj oblíbený aspekt - všechno je tak lehké a pohodlné. Miluji, že jsme v kontaktu s rodinou a hosty, zatímco se bavíme. Před rekonstrukcí jsme vařili v oddělené stísněné kuchyni, v ústraní od všech. A také teď, když je všechno tak viditelné, máme tendenci během večera uklízet a nemusíme zakončit zábavnou noc tím, že vejdeme do naší staré kuchyně naskládané na talířích.

Uložit Připnout Viz Další obrázky

Kredit: James bílý

Největší výzva: Jednou z našich největších nepříjemností před rekonstrukcí bylo, že kdokoli, kdo se potřeboval dostat do koupelny, se musel pohybovat naším spacím výklenkem - byla to skutečná zátěž pro soukromí. Při řešení tohoto problému se naše architektka Lynn Gaffney chtěla vyhnout přímému propojení kuchyně a koupelny, což dávalo smysl i nám. Přišla s uspořádáním, které přidalo nárazník - marnost mezi koupelnou/toaletou a kuchyní. Tento kousek skládačky se stal výzvou po demolici, když jsme objevili stavbu instalatérských stoupaček přesně tam, kde měly být naše kuchyňské/kuchyňské dveře - ty nelze přesměrovat. Obecně je výzvou si uvědomit, že dobře navržené plány může být nutné překonat kvůli nepředvídaným překážkám ve vašich starých zdech. Lynn vešla a pracovala s námi na revizi plánu a výsledkem je otevřená pasáž se skvělou tapetou a delší plochou pro kosmetiku/zrcadlo.

Uložit Připnout Viz Další obrázky

Kredit: James bílý

Proudest DIY: Mé (Jamesovo) dřevoobráběcí dovednosti se mi během desítek let hodily a postavil jsem mnoho vlastních úložných jednotek, aby se malý prostor stal obyvatelnějším. I po rekonstrukci střev jsem postavil několik věcí na zakázku, včetně úložného rautu v kuchyni, regálu v obývacím pokoji, regálu do ložnice a otevřené skříně pro děti a několika odvětrávanými okenními parapety. Jo a dodatečná montáž háčků na ručníky na topné potrubí - v zimě se z toho stane pěkný ohřívač ručníků. Také jsme sami vybavili skříně pomocí komponent Elfa a vytvořili vlastní organizéry z ořechů pro naše koření a příbory. Také jsem dodatečně vybavil naši skříňku pro média vlastním ventilačním/chladicím systémem AC Infinity.

Největší shovívavost: Instalace mini děleného klimatizačního systému - to byl problém získat souhlas od palubní desky naší budovy, nějaké kreativní nasměrování potrubí k zadnímu nádvoří a rozhodně to byla investice. Vyplatí se vyhýbat se okenní AC jednotce, propouštět více světla a zlepšovat proudění vzduchu.

Uložit Připnout Viz Další obrázky

Kredit: James bílý

Nejlepší rada: Až budete svůj dům nějak zásadně rekonstruovat, najměte si architekta. Nesnažte se to navrhnout sami. Náš architekt Lynn Gaffney nejenže porozuměl našim estetickým požadavkům, ale také přeložil naše funkční potřeby, aby se vešly do celkového designu. S každým projektem renovace přicházejí konflikty a překvapení a dobrý architekt dokáže zachovat konzistentní proporce a designové prvky a upřednostnit, jak žijete jako rodina. Každá rodina je jedinečná. Oba jsme byli zaneprázdněni prací a dětmi a prostě životem obecně, a během stavby bylo také nespočet okamžiků, kdy naše netrpělivost a krátkozrakost mohly ustoupit ústupkům. Aby byla zajištěna celková soudržnost projektu, bylo tedy nezbytné, aby Lynn byla vždy na vrcholu těch nejmenších detailů a zdánlivě drobných transakcí se subdodavateli a dodavateli materiálu.

Jaké je vaše nejlepší domácí tajemství? Vytvořte režim údržby a držte se ho! Moderní domy jsou plné spotřebičů a povrchových úprav, které vyžadují údržbu, od vzduchových a odvzdušňovacích filtrů, přes vlastní povrchové úpravy až po speciální dlaždice a textil. Nikdo nechce zjistit, že každodenní vymazání mohlo zachránit povrch jeho vlčího sortimentu. Drobné věci denně zabraňují velkým nákladům na výměnu.