Jednou z nejžádanějších funkcí současnosti v realitách je otevřený koncept. Ale jako mnoho populárních módních hesel se zdá, že lidé při používání myslí různé věci. Rozhodli jsme se tedy promluvit s některými realitními profesionály, abychom rozebrali, co otevřený koncept skutečně znamená, jak vznikl a proč je tak přitažlivý.
Jednoduše řečeno, otevřený koncept je typ půdorysu, kde jsou stěny a dveře vyřazeny a obytné prostory se spojují v jedno, říká agentka Maria Daou z Warburg Realty na Manhattanu. Obvykle se to týká zdí mezi kuchyní, obývacím pokojem a jídelnou - nikoli ložnicemi. Otevřená koncepce je pravým opakem starších půdorysů, které mají tradičně řadu uzavřených místností, které ve větších domácnostech často mohou vytvořit pocit labyrintu.
Dále agent Phillip Salem z Triplemint realit na Manhattanu říká, že otevřený koncept je víc než jen aranžmá - je to pocit. Když kupující vstoupí do [domova], chce mít pocit, že není omezen, prostor má světlo a je snadné se pohybovat z místnosti do místnosti, aniž by se cítil v pasti.
Tento typ rozložení je také atraktivní, protože umožňuje flexibilitu funkce, říká Kemba Buchanan ze společnosti Triplemint. Například půdorys, kde je kuchyň otevřená do obývacího pokoje, umožňuje obyvatelům provádět více úkolů najednou. Tento design se hodí k ideálnějšímu nastavení, pokud máte rádi zábavu hostů, vaření při sledování televize nebo vaření ranní kávy při sledování východu slunce z vašich obývacích oken, říká Buchanan.
Trend otevřeného konceptu začal v 90. letech, pravděpodobně kvůli popularitě loftů bývalých umělců v newyorské čtvrti SoHo, říká Daou. Protože se tyto jednotky obvykle nacházely v průmyslových budovách bez prostorů, měly otevřené půdorysy s vysokými stropy, velkými okny a předimenzovanou hlavní obytnou částí. Podle ní vývojáři brzy začali stavět nové byty s otevřeným půdorysem podobným podkroví a trend se odtud rozšířil.
Buchanan říká, že přístup otevřeného konceptu je na Manhattanu obzvláště populární, protože záběry na čtverečních stopách jsou už teď na špičce. Otevřené rozložení dává i malým jednotkám pocit většího prostoru.
11:11 andělské číslo
Daou však v poslední době pocítila určitý posun v otevřených domech. V některých nových budovách není prostor tak velký a kupující mohou mít pocit, že celá místnost je jen jednou velkou kuchyní, říká. Kupující se obávají, že jim bude vonět jídlo, nebo že kromě ložnic nebudou mít žádné místnosti, kam by mohli uniknout.
Zdá se však, že tito kritici jsou v menšině, protože popularita otevřeného konceptu stále stoupá - a vykazuje jen malé známky brzkého sestupu.
