Je to klasika Lovci domů trope: Optimistický realitní makléř vede pár (se zcela neslučitelným vkusem) do domu a štěbetá o výhodách nemovitosti. Pak jim někdo nevyhnutelně znechucuje obličej a zvolá: Růžové zdi ?!
Pozorovatelé HGTV po celé zemi sténají. Nyní už všichni víme: Barvy barvy lze snadno a levně měnit!
Společně křičíme na televizi: Opravdu hodláš odmítnout dům kvůli nějakým žlutým zdem? Může to tak vypadat Lovci domů jsou záměrně tupí, protože odmítají vidět za barvu laku. Ale v reálném světě má barva barvy vliv na kupující domů, i když jemnější. Malé věci, jako je obecná údržba a barva, mohou nechtěně vybarvit (podívejte se, co jsem tam udělal ?!) první dojmy z domácností.
Zillow každoročně vydává analýzu barev laku. Pomocí údajů ze stovek tisíc záznamů je společnost schopna propojit určité odstíny s prodejem lepším nebo horším než podobné domy s bílými zdmi. Neexistuje žádná univerzální barva, které by se dalo vyhnout, ale určité barvy v určitých místnostech ukazují trend. Analýza z roku 2018 například zjistila, že žluté a černé exteriéry, stejně jako červené a oranžové kuchyně, se prodávaly za méně, než se očekávalo. V průměru tyto barvy neovlivňují prodejní cenu o více než několik procentních bodů. Protože jsou však domy tak drahé, může to činit až několik tisíc dolarů.
Největší pokles hodnoty byl u exteriérů žlutých domů. V průměru se prodávaly za 1,6 procenta - neboli 3 408 dolarů - méně, než se odhadovalo. Od přemalby domu může stát až 3 000 $ můžete se rozhodnout, že nemá cenu snažit se kompenzovat předpokládané ztráty.
Vymalovat interiéry ale může stát za to, i když očekáváte, že noví majitelé budou znovu malovat, jakmile dostanou klíče. Amanda Pendleton, odbornice na životní styl Zillow, doporučuje sáhnout po štětci, pokud se chystáte vypsat svůj dům.
Neutrální barvy oslovují nejširší škálu kupujících, protože slouží jako prázdné plátno, což kupujícím umožňuje představit si sebe doma, říká.
Podle Luka Schradera, realitního makléře s Schrader Group v Kalamazoo v Michiganu kabát bílé barvy pomáhá místnostem vypadat svěží a udržované.
Pokud zvolíte jinou neutrální barvu, Schrader další radu: Přejděte o odstín světlejší.
Mnoho času jsou lidé příliš sebevědomí, že barva bude na jejich stěnách vypadat stejně jako na vzorníku, říká: Ve skutečnosti je osobně tmavší kvůli osvětlení ovlivněnému okny, nábytkem a knickknacks v místnosti.
Existuje však jedna místnost, kde se nemusíte držet neutrálů. Podle analýzy Zillow se domy s modrými koupelnami prodávají v průměru o 2 786 USD nad očekávanou prodejní cenou. Takže když rozbíjíte taupe a šedé plechovky, zvažte přidání tamní modři. (Nebo ukradněte jedno z těchto blues schválených realitní kanceláří!)
co znamená 7 11
Další skvělé čtení z oblasti realit:
- Přísahá 5 profesionálních domácích jelenů IKEA
- 4 věci, které majitelé domácích zvířat litují, když si pořizují dům
- Podle realitních kanceláří jsou tyto 3 věci perfektní domácí kanceláří
- Top 10 nejdostupnějších amerických měst pro nájemce
- 8 nápadů na úpravu terénu, které zvýší hodnotu vašeho domova
