Tradiční moudrost již dlouho říká, že k nákupu potřebujete mít naspořeno alespoň 20 procent z kupní ceny domu. V dnešní době ve skutečnosti nepotřebujete celých 20 procent a v některých případech možná budete moci přeskočit provedení zálohy úplně. Vpředu vám realitní profesionálové vysvětlují, jak si můžete při nákupu nechat v bance více ze svých těžce vydělaných úspor. Zde jsou čtyři důvody, proč nemusíte ušetřit na zálohu ve výši 20 procent.
Možná hledáte domov pomocí datovaného finančního poradenství.
Mnoho z nás vyrostlo, když se dozvěděli o vlastnictví domu a hypotékách od svých rodičů, kteří obvykle nakupovali a zůstali ve stejném domě po většinu svého života. 20procentní záloha byla pro mnoho z těchto lidí normou, vysvětluje Chelsea Wagner, regionální viceprezidentka pro půjčování ve společnosti Lower.com . Hypoteční proces a lidé, kteří chtějí koupit, se v průběhu let vyvíjeli. V současné době existuje mnoho způsobů, jak se dostat do domu, aniž byste tolik vložili do zálohy.
Na výběr je celá řada úvěrových programů.
Jednou z nejúžasnějších věcí na současném trhu s bydlením je řada úvěrových produktů dostupných potenciálním kupujícím, podle Yawar Charlie , ředitel divize stavů na Skupina Aarona Kirmana s kompasem. Existují úvěrové programy, kde se můžete dostat za pouhých 3,5 procenta dolů, říká a ukazuje na nabídky jako Půjčky Federální správy bydlení (FHA) a VA půjčky pro veterány. Dokonce i když nejste veterán nebo nemůžete využívat program půjček FHA, mnoho věřitelů má konvenční úvěrové produkty, které vám poskytnou dům za zálohu 5 procent nebo 10 procent, říká.
sledujte dál 11:11
První kupující domů mohou mít nárok na granty a finanční pomoc.
Pokud jste poprvé v domácnosti, můžete se kvalifikovat pro asistenční program, který může snížit částku, kterou potřebujete pro zálohu, nebo ji úplně odstranit. V některých případech může [zálohu] poskytnout dokonce věřitel, vysvětluje Lauren Anastasio, certifikovaná finanční plánovačka s SoFi . Chcete -li získat lepší představu o tom, co by vám mohlo být k dispozici, začněte tím, že si promluvíte s místním zástupcem nebo hypotečním makléřem. Buď vám může poskytnout více informací o aktivních programech ve vaší oblasti.
Tyto typy programů mohou umožňovat například zálohy nebo pomoc při uzavírání nákladů, které mohou mít formu odpustitelné půjčky, grantu nebo požadavků na sníženou zálohu. Všechny programy vypadají odlišně a mají různé požadavky na způsobilost, takže se ujistěte, že každý z nich prozkoumáte jednotlivě, říká Anastasio.
Jakmile budete refinancovat, můžete nakonec přestat platit za PMI.
Jednou z nevýhod, kdy je třeba na dům dát méně než 20 procent, je potřeba zaplatit soukromé pojištění hypotéky (PMI) navíc k vaší měsíční splátce hypotéky. Ale to je něco, čeho se můžete zbavit, jakmile se vám ve vaší nemovitosti podaří získat dostatek vlastního kapitálu. Můžete refinancovat, když máte ve svém domě 20 % vlastní kapitál, a poté odstranit měsíční pojištění hypotéky, vysvětluje Jude Herr, makléř a majitel společnosti Realita oblasti Boulder .
444, což znamená číslo anděla
