Při vyplňování žádosti o pronájem odpovídáte na spoustu otázek o sobě. Chcete -li však scénář převrátit, existuje velká šance, že máte několik palčivých otázek o bytech, které máte zájem pronajmout. Zde je devět věcí, na které je dobré se zeptat, když provádíte inspekci pronájmu před nastěhováním, abyste zjistili, zda je byt pro vás to pravé.
význam 911
Mohu zobrazit kontrolní seznam pro nastěhování a vystěhování?
Zeptejte se, zda se můžete odhlásit z kontrolního seznamu pro nastěhování, pomocí kterého zaznamenáte jakékoli opotřebení předchozích nájemníků, navrhuje Rachel Olsen , pronajímatel a realitní makléř s HomeSmart Realty West v San Diegu. Poté se zeptejte, zda bude kontrolní seznam pro přesun použit k vyhodnocení částky vrácené zálohy. Pokud ne, jak se stanoví vrácení peněz? Vzhledem k tomu, že jistota je obvykle nájemné na jeden až dva měsíce a chcete z ní získat co nejvíce zpět, měli byste vědět, jak se to řeší předem, říká Olsen.
Katie Jones, realitní investor se sídlem v Denveru Investování Agape , také navrhuje přijít na to spravedlivě kolik úklidu budete zodpovědní za stěhování. Budete muset nechat šamponovat koberce? Bude vám účtován poplatek za nový nátěr nebo hloubkové čištění jednotky, bez ohledu na to, jak pískavě čistě opustíte pronájem?
Jsou povolena domácí zvířata?
Pokud se stěhujete s kočkou nebo psem, možná budete muset svému mazlíčkovi udělat životopis. Pokud nemáte domácího mazlíčka - a přemýšlíte o jeho pořízení nebo uvažujete o tom, že byste si sedli jako vedlejší spěch - budete chtít dopředu vědět, zda vaše nové místo umožňuje zvířatům především. Pak upřesněte: Existují nějaká váhová omezení? Omezení chovu? Extra vklady a měsíční poplatky? Nechcete hledat nové místo k životu, protože jste porušili nájemní smlouvu „bez domácích mazlíčků“, říká Olsen. Zde je 7 otázek, které by si majitelé domácích zvířat měli položit před podpisem vydání.
Jak jsou zpracovávány pracovní příkazy?
Pronajímatel by měl pochopit, jak uvést do pracovního příkazu a jak se provádí údržba, říká Jones. Existuje specializovaný personál údržby? Jak rychle jsou řešeny problémy s nouzovou údržbou, jako je rozbitá myčka? Tímto způsobem, když něco nefunguje správně, přesně víte, na koho se obrátit a jak funguje proces údržby po zadání objednávky, říká.
Kdo je zodpovědný za úkoly údržby?
Jednou z výhod pronájmu je, že nemusíte víkendy zaplňovat domácími pracemi. Ale sem tam se objeví drobné věci a je dobré vědět, kdo je za ně zodpovědný. Zeptejte se svého potenciálního pronajímatele na to, kdo je zodpovědný za úkoly, jako je výměna vzduchových filtrů, odhazování sněhu na chodnících nebo sekání trávníku, pokud ho máte, navrhuje Brian Davis, realitní investor a spoluzakladatel společnosti SparkRental.com . Možná vás překvapí, že ani nemusíte kupovat a vyměňovat vlastní žárovky.
Uložit Připnout Viz Další obrázky Uznání: Cavan Images/Getty Images
Jaký druh zdobení mohu udělat?
Pokud si opravdu chcete udělat toto místo vlastní, možná budete chtít malovat a pověsit obrázky, říká Shannon McNulty , realitní kancelář v Maple Ridge v Britské Kolumbii. Nejprve zjistěte, zda to bude v pořádku. Možná budete muset místo obnovit tak, jak bylo, když se odstěhujete, a někteří pronajímatelé chtějí schválit změny, včetně hřebíků na zdi pro obrázky, říká McNulty. Dokonce i některé zdánlivě k pronájmu přátelské DIY by mohly potenciálně dingovat váš vklad.
Jsou v nájmu zahrnuty veškeré inženýrské sítě?
Zahrnuté nástroje jsou v reklamách na pronájem rušnou frází, ale to, co to ve skutečnosti znamená, se může mezi nemovitostmi lišit. V některých místech to může znamenat vodu a elektřinu. V jiných může zahrnovat také internet. Pokud nejsou zahrnuty všechny nástroje, upřesněte a zeptejte se, jaké jsou průměrné měsíční účty za plyn, elektřinu a vodu pro půdorys, na který se díváte, navrhuje Davis. Sledujte, jak se účty za plyn a elektřinu liší mezi ročními obdobími.
Protože některé bytové domy budou nabízet internet, Beth Argaman, generální ředitel společnosti 727 West Madison , bytový dům v Chicagu, navrhuje zeptat se na nabízenou rychlost internetu. Stále více nájemců má flexibilitu pracovat z domova a mnozí streamují Netflix nebo Amazon Prime, říká. Jako lovec bytů se ujistěte, že nabízená služba odpovídá vašim potřebám.
Připojujete nástroje na nové místo? Tady je, když vy měli zavolat a nastavit je .
Kdy je nájem považován za opožděný?
Nájemné je pravděpodobně splatné první měsíc v měsíci. Ale, Caleb Liu , realitní investor v jižní Kalifornii, navrhuje upřesnit konkrétní pravidla vašeho potenciálního pronajímatele. Pokud platíte papírovým šekem, znamená to, že šek musí obdržet první nebo pouze razítko? Existuje doba odkladu? Kolik stojí poplatky z prodlení? Hromadí se denně? Jasná komunikace o platbách je nutností a nikdy nechcete nic předpokládat, říká Liu. V opačném případě byste mohli skončit s nějakými tučnými poplatky za zpoždění.
Kolik stížností na hluk dostáváte?
To je obzvláště důležité požádat o velké bytové komplexy s mnoha sdílenými zdmi, říká Liu. Někdy stěny jednoduše nemají žádnou zvukovou izolaci. Chcete vědět, jestli existují sousedé, kteří pořádají večírky, kteří se dívají na televizi příliš nahlas nebo obecně jen působí rušivě. Odpověď pronajímatele můžete porovnat s online recenzemi bytového komplexu.
je 911 andělské číslo
Zde je návod, jak zablokovat část hluku.
Mohu dát do podnájmu?
Jaká jsou pravidla týkající se podnájmu, která byste potřebovali k předčasnému porušení nájemní smlouvy? Pronájem v New Yorku však může být od té doby ještě jemnější družstva mají někdy přísnější pravidla . Některé budovy vám například nemusí umožnit pobyt hosta ve vašem bytě, pokud vy, nájemce, nejste přítomni, upozorňuje Jamie Safier , realitní makléř s Douglasem Ellimanem v New Yorku.
Chystáte se zahájit hledání bytu? Těmto se vyhněte 7 běžných chyb při hledání bytu .
