Nejprve přijde láska. Pak přijde manželství. Pak přijde o 18 procent vyšší pravděpodobnost, že budete majitelem domu.
Podle výzkumu z Urban Institute , zpožděné manželství je hlavním faktorem, který brání mileniálům v držení domu. Pokud by byla míra sňatku stejná jako v roce 1990, míra tisíciletého vlastnictví domu by byla asi o pět procentních bodů vyšší, říká institut pro hospodářskou a sociální politiku se sídlem ve Washingtonu.
Samozřejmě to dává smysl, protože dva příjmové toky mohou usnadnit poskytnutí zálohy a nárok na větší půjčku na bydlení, za předpokladu, že oba partneři přinášejí na stůl hotovost a dobrý úvěr. Manželství může také poskytnout záchrannou síť pro případ finanční nouze - znáte celek pro bohatší nebo chudší obchod.
Měli byste tedy počkat, až budete mít na prstě snubní prsten, abyste podepsali tyto závěrečné dokumenty? Rozhodně ne, říkají realitní a finanční experti.
Příbuzný: 8 Cíl na řešení problémů kupuje drobné obyvatele domu přísahají
Navíc si spousta nezadaných kupuje domy. Podle nedávné analýzy společnosti LendingTree vlastní v průměru svobodné ženy v USA přibližně 22 procent domácností - předstihují muže, kteří vlastní méně než 13 procent domácností. To je obzvláště zajímavé, protože průměrná žena v USA pouze vyrábí 80 procent toho, co je průměrný muž placen.
Pokud je vaše práce stabilní a pevně věříte, že bydlíte ve městě, kterému radostně říkáte domov, proč neinvestovat do vlastního domova, vybudovat si vlastní kapitál a vytvořit si hnízdo pro svoji budoucnost? říká Hřeben Jeremy , realitní agent společnosti Warburg Realty v New Yorku.
co to znamená, když vidíte 333
Valentýnský dárek odborníků pro nezadané v tomto roce: Poradenství, jak si pořídit domů vlastní zatracené já.
Vlastnit dům, když jste sami, má mnoho výhod
S nikým jiným nemusíte dělat kompromisy
Všichni jsme viděli reality show lovu domů, kde jsou páry zásadně rozděleny kvůli tomu, co hledají. Je ... nepříjemné.
Když si ale kupujete dům sami, záleží jen na jednom názoru, zdůrazňuje Kate Ziegler, investorka a realitní makléřka Arborview Realty v Bostonu: vaše!
Průměr 11:11
Sólo kupující se nebudou hádat o základech kuchyně, nebudou debatovat o tom, zda je mudr musí mít, žádné neshody ohledně toho, co dělat s tapetou, říká. Jednotliví kupující mohou být překvapeni, kolik energie může být ztraceno těmito diskusemi při spřaženém domácím lovu, a mohou přeskočit na začátek této linie a dostat se přímo k nabídce.
Příbuzný: Zde je to, co můžete nyní získat za 2 300 $ měsíčně (a méně) v NYC
Získáte výhodné daňové odpočty
Navíc, pokud jste nezadaní a bezdětní, je to tak velmi pravděpodobně dostanete vyšší daně než ti, kteří jsou ženatí s dětmi. Vlastnit dům může pomoci kouzlu r-e-l-i-e-f, protože přichází s některými skvělými daňovými odpočty, upozorňuje Jennifer Carey, ředitelka prodeje ve společnosti SKUTEČNÝ New York , realitní společnost. Daň z nemovitosti je odpočitatelná až do výše $ 10 000 ročně , ona říká. Úroky z hypotéky jsou daňově uznatelné u půjček do 750 000 dolarů (a možná vyšší, pokud jste si koupili před 15. prosincem 2017), ale pokud byste byli ženatí a podávali byste zvlášť, byla by tato hranice pro jednotlivce 375 000 USD.
Univerzální pravda - ať už jste vdaná nebo svobodná - je, že čím dříve se dostanete na realitní trh, tím dříve přestanete platit nájem a začnete budovat bohatství prostřednictvím domácího oceňování a spravedlnosti, říká Robert E. Tait , vyšší úředník pro půjčky ve společnosti Allied Mortgage Group.
Tipy na koupi domu, pokud jste nezadaní
Takže teď přemýšlíte o koupi domu jako osamělá osoba? K tomu pět. Zde je několik rad, které vám pomohou proměnit sny o vlastnictví vašeho domu ve skutečnost:
Získejte skutečné informace o svém rozpočtu
Podívejte se důkladně na své měsíční výdaje, navrhuje Tait a zjistěte, kam směřují vaše diskreční výdaje. Buďte připraveni obětovat se, abyste si koupili dům. Oběť může být tak jednoduchá, jako omezit obědy nebo večeře nebo jít do kina, na koncerty a sportovní akce; nebo možná dokonce odložit nákup nového auta na několik dalších let, říká. Když se chystáte tyto nákupy provést, Tait navrhuje dát peníze do úspor a jít místo toho na nákup domů.
Příbuzný: 20 otázek, které byste se měli svého pronajímatele právě teď zeptat
Během ukládání zvažte pořízení spolubydlícího
Možná je obětí získání spolubydlícího ve vašem současném pronájmu, říká Tait. Nebo se možná na rok nebo dva přestěhujete domů s rodiči, abyste mohli ušetřit nějaké peníze na zálohu.
Pamatujte, že to všechno je krátkodobá oběť, říká.
Rozdrťte čísla - a důvěřujte jim
Provádějte různé scénáře a řešte věci s věřitelem, kterému důvěřujete, a ujistěte se, že vaše potenciální měsíční platba je zvládnutelná, navrhuje Ziegler. Abyste se lépe seznámili s faktorem what if, proveďte průzkum trhu s pronájmy ve vaší cílové oblasti, abyste zjistili, co byste mohli očekávat za pronájem, pokud byste se hypoteticky setkali se svou spřízněnou duší příští měsíc - ale žili v jiném stavu a vy jste se chtěli přestěhovat , ona říká.
Zkuste „hackování domu“
Pamatujte, že váš první nákup nemusí být váš navždy domov, říká Ziegler.
anděl číslo 11 11
Menší dům pro jednu nebo větší jednotku dotovanou spolubydlícími může být nyní skvělou investicí, bez ohledu na to, jak váš milostný život slouží dále, říká. Podle hackování domu „Můžete si pronajmout pokoje nebo jednotky ve svém domě, abyste pomohli pokrýt velkou část hypotéky.
význam čísla 1212
Možná budete chtít hledat domov, který by byl atraktivní pro manželské páry
I když jste nezadaní a bezdětní, může mít smysl hledat domov, který by byl pro rodinu atraktivní. Jistě, můžete se v určitém okamžiku na ulici oženit a založit vlastní rodinu. Ale i když ne, je chytré přemýšlet o tom, kdo bude váš potenciální kupující, když se přestěhujete.
Příbuzný: 5 nejdražších amerických měst pro majitele domů
Když jsem zastupoval jednotlivé kupující, doporučil jsem jim, aby měli otevřený pohled na to, kdo by mohli být jejich potenciální kupci, říká Emil Hartoonian , realitní agent společnosti The Agency v Los Angeles. Často je to rodina. Rozhovor s realitním makléřem vám samozřejmě pomůže nejlépe porozumět nuancím trhů a čtvrtí, ve kterých nakupujete.
Nyní, když se cítíte zmocněni koupit si vlastní - je čas začít přemýšlet o tom, jaké to bude rozloučit se se spolubydlícím. Zde je sedm způsobů, jak přijmout život sám.
