Pokud jste se závistí sledovali otce nevěsty - obdivovali jste složitý vztah mezi Georgem a Annie Banksovou nebo teskně snili o vlastní svatbě na zahradě - zprávu, že Alhambra, Kalifornie, domov byl na prodej před několika lety, možná vás poslal k hypotečním kalkulačkám.
Co by takový dům mohl stát-nádherná koloniální hala se středovou halou o rozloze 4400 metrů čtverečních na ulici lemované stromy? A co by bylo potřeba k tomu, abychom si mohli dovolit něco tak velkého?
Uložit Připnout Viz Další obrázky (Obrazový kredit: Zdvořilost Trulia )
22.2.22
Když byl dům v červnu 2016 na trhu, byl uveden na seznam za skvělých 1,998 milionu dolarů. Podle Zillowova hypoteční kalkulačka , standardní záloha ve výši 20 procent by vás stála 399 600 USD. Od té doby byste se dívali na měsíční platby přibližně 9 873 $ měsíčně nebo 118 476 $ ročně včetně daní a úroků.
Abyste si to mohli dovolit a nežili nad své možnosti, chtěli byste, aby tyto platby tvořily 28 procent nebo méně z vašeho ročního příjmu. A to znamená, že budete muset vydělat přibližně 423 500 $ ročně, abyste si mohli dovolit dům Otce nevěsty. To je pořádný kus změny!
Protože dům otce nevěsty bohužel není v současné době na prodej, mluvili jsme s ním Michael Bell , realitní agent č. 1 Sotheby v této oblasti, aby zkontroloval některé srovnatelné domy, které jsou v současné době na prodej.
Zajímavé je, že toho nebylo mnoho. Jen není tolik srovnatelných, a to z dobrého důvodu, říká Bell. Alhambra nemá mnoho čtvrtí pouze s rodinnými domy. Zhruba polovinu bytového fondu tvoří byty nebo byty pro více rodin. Čtvrti s jednou rodinou jsou poměrně vzácné.
V současné době je v Alhambře na prodej pouze jeden rodinný dům za více než 1,5 milionu dolarů; v letošním roce se prodaly pouze dva další, které splňují tato kritéria.
je 444 andělské číslo
Uložit Připnout Viz Další obrázky (Obrazový kredit: Vlastnosti Tom Bowers/Podley )
Pokud je Alhambra tam, kde chcete být, a chcete se přestěhovat hned, budete muset vydělat skvělých 2,68 milionu dolarů za v současné době jediný špičkový rodinný dům na trhu . Za své peníze dostanete hodně-dům o rozloze 3600 metrů čtverečních má čtyři ložnice a pět koupelen. Nachází se na konci dlouhé soukromé slepé ulice a má krytou terasu, plný tenisový kurt a bazén s černým dnem.
Uložit Připnout Viz Další obrázky (Obrazový kredit: CRMLS/Zdvořilost Trulia )
Pokud váš rozpočet není zcela v souladu s tímto typem nemovitosti, můžete místo toho zvážit jeden z bytů v dané oblasti. Přibližně 719 000 $ vás dostane aktualizované, ale relativně holé kosti, byt se třemi ložnicemi a třemi koupelnami v Alhambře. (Abyste si tento typ domova mohli pohodlně dovolit, budete muset vydělat přibližně 195 000 dolarů ročně.) Perk k bydlení v bytě? Komunita nabízí atraktivní nádvoří s venkovním krbem, prostorem pro grilování a fontánami, stejně jako fitness a rekreační místnosti. Komplex má také výhodnou polohu v blízkosti supermarketů, desítek restaurací, Costco, nákupů, kina a golfového hřiště.
Další možnosti pro jednu rodinu najdete v nedalekém San Marinu nebo Pasadeně - ale buďte připraveni utratit ještě více, než byste za něco srovnatelného v Alhambře. Ceny začínají v San Marinu na více než 1 milion dolarů, říká Bell. Většina z důvodů vysoké žádanosti je zónování a školy - školní čtvrť San Marino byla zařazena na 1. místo ve státě Kalifornie.
Co se týče Pasadeny? Za 700 000 až 800 000 $ v Pasadeně by si někdo mohl koupit mírnější fixátor/kosmetický fixátor v žádanější čtvrti, která by měla asi 1 500 čtverečních stop a měla dvě až tři postele, říká Bell. Pod 700 000 dolarů byste se dívali na těžký opravářský dům.
co to znamená, když vidíte 444
