V roce 2012 jsme se s manželem rozhodli udělat další velký krok společně - investovat do startovacího domu v Atlantě ve státě Georgia. Byli jsme manželé něco málo přes pět let a můj manžel je nadprůměrný kreditní skóre 780 znamenalo, že bychom byli snadno schváleni pro hypotéku. Hledali jsme dům v rozmezí 250 000 dolarů s hypotékou 1 200 dolarů měsíčně, kterou bychom mohli splatit za 30 let.
Rozhodli jsme se podívat pouze na uzavřené domy, protože byly nejdostupnější možností. Znělo to skvěle: Byli nejlevnější na trhu, což znamenalo, že jsem mohl spravovat měsíční platby s výdělky z jednoho z mých několika částečných úvazků v té době. Mysleli jsme si, že jsme perfektní kandidáti pro každého realitního makléře, se kterým bychom mohli spolupracovat. Neměli jsme žádná domácí zvířata, žádné děti, žádné závislé osoby a žádné předchozí právní přestupky jakékoli povahy. Bylo to, jako bychom byli připraveni.
Omezený inventář pro uzavřené domy nás však překvapil: Když jsme vstoupili na scénu, na trhu bylo mnoho startovacích domů. Ale protože jsme se chtěli podívat jen na exekuce a chtěl zůstat v oblasti metra, nebylo k dispozici mnoho možností. Kromě toho jsme hledali neformální domov: žádnou velkou zahradu, dvorek, podkroví nebo suterén. Na trhu bylo poměrně dost startovacích domů, které tyto požadavky splňovaly, ale mnoho z nich nebylo zabavení. Ve skutečnosti jsme museli přijmout, že naše domovy budou mít nějaké ozdoby, abychom našli uzavření trhu, které se nám líbilo.
Po několika ústupcích jsme našli jediný rodinný dům, který jsme milovali, s dokončeným suterénem a třemi ložnicemi - vše v rámci našeho rozpočtu. Jednalo se o předběžné uzavření trhu, což znamená, že majitelé obdrželi oznámení, že jejich dům brzy vstoupí do exekučního řízení.
duchovní význam 555
Ale opět nás čekalo více překvapení. Domy se dostanou do exekuce, když majitelé nesplácejí své hypotéky. Vzhledem k tomu, že majitelé jsou vázáni na hotovost, někdy to znamená, že nemovitosti nejsou dobře udržované (s největší pravděpodobností přenášejí jakékoli další peníze na platby hypotéky, nikoli na opravy). To znamená, že uzavřené domy obvykle vyžadují poměrně málo oprav - uvnitř i venku - jakmile je získá nový majitel.
Mysleli jsme si, že je to perfektní, ale brzy se ukázalo, že jsme přehlédli několik věcí, které se později staly příliš zjevnými na to, abychom je ignorovali.
Při každé návštěvě jsme zaznamenali další škrábance na podlaze, promáčknutí ve zdi a chybějící kuchyňské obklady a kliky. Došlo také ke strukturálnímu poškození, které jsme neviděli. Velká rána přišla, když domácí prohlídka odhalila, že budeme potřebovat opravit střechu. Ještě než bychom se přestěhovali do domu, stálo by to 5 000 dolarů - náklady, na které jsme se prostě vůbec nepřipravili. Byly to náklady, které náš realitní makléř nemohl předvídat - a majitelé nebyli uvedeni v podrobnostech uzavření trhu.
Čímž se dostávám k tématu majitelů. Neuvědomil jsem si, jak komplikovaná situace pro ně byla. Koupili bychom dům přímo od současných majitelů domů - ne od banky - než oficiálně vstoupil do exekuce. V zásadě bychom od nich převzali hypotéku. To vše vede k tomu, že se současnými majiteli jednáte více než obvykle. Byli kolem, když jsme poprvé navštívili nemovitost. Byli tam, když jsme se naposledy podívali na dům, když nás bez okolků požádali, abychom odešli. Pro majitele to bylo příliš emocionálně těžké.
411 význam čísla anděla
Úplně tomu rozumím: Řeší ztrátu domova, protože nemohou platit. Může to být velmi stresující a emocionální čas. Musí být obtížné přimět potenciální kupce, aby se přišli podívat na váš domov, když uvedení na trh nemusí být nutně vaší volbou. Ačkoli jsme byli potenciálními kupci v rámci našich zákonných práv, museli jsme odejít, abychom respektovali jejich přání, když přítomní nájemníci zabírají prostor. Později ten týden jsme zjistili, že se majitelé rozhodli, že neprodají.
Věděli jsme, že za tuto cenu už žádný jiný dům na trhu nebude, a tak jsme se rozhodli tu a tam ukončit naši snahu o vlastnictví domu. Nakonec jsme se přestěhovali do Los Angeles, kde si nyní pronajmeme byt v Hollywoodu ... mnohem víc, než bychom zaplatili za zabavený domov.
