V roce 2011 jsem se rozhodl dát nabídku na svůj vůbec první domov. Přišlo mi to riskantní s velkým R - zejména proto, že jsem pracoval jako reportér v řídnoucí redakci v tištěných novinách, kde byl poslední pátek v měsíci známý jako propouštěcí pátky. Tváří v tvář tomu, co se zdálo jako rostoucí ekonomická entropie, jsem se důkladně podíval na své finance a pokusil se najít určitou stabilitu. Vzhledem k tomu, že nájemné rostlo (a platy v novinách nebyly), rozhodl jsem se, že vlastnictví domu je chytrý a do určité míry dosažitelný krok k udržení stabilní alespoň mé platby za bydlení po dobu dalších 30 let. Vzal jsem si druhé pracovní barmanství, abych pomohl ušetřit na zálohu: 20 procent, takže bych nepodléhal dodatečným úrokům a soukromému pojištění hypotéky. Rozhodl jsem se založit cenovou dostupnost pouze na penězích, které jsem přinesl domů z baru, protože jsem věděl, že kdybych přišel o práci reportéra, mohl bych stále platit.
Ačkoli jsem možná výjimečným příkladem majitele domu Millennial, moje myšlení je velmi svázáno se světem, který zdědila moje generace. Absolvovali jsme Velkou recesi a udělali jsme to tak rekordně vysoká úroveň dluhu studentských půjček . Vyhlídky na zaměstnání-natož vysoce platící-byly bezútěšné. Millennials přesunuli pracoviště - a geografická umístění - brzy a často, aby si zajistili stálé zaměstnání. Všude kolem nás byly finanční pasti a museli jsme zůstat neustále ostražití. A za celou touto nestabilitou byl trh s bydlením, říká Jon Reeves , klinický psycholog cvičí v Seattlu, Washington.
Mileniálové mohou vnímat nákup domů jako rizikovější než předchozí generace, protože jsme byli vychováni na nekonečném výběru, častých změnách a dospěli jsme se značnou finanční volatilitou, říká Reeves.
Přemýšlejte o tom: Všude kolem nás byly finanční pasti a museli jsme být neustále ostražití. Zdá se, že kvůli tomu jsme se my mileniálové dozvěděli, že abychom mohli udělat cokoli, musíme to udělat perfektně. Jsme připraveni jít vpřed, jen když si jsou stoprocentně jisti, že to zvládnou. To znamená, že naše denní snění je věnováno nejen přemýšlení o domácí estetice nebo způsobech, jak držet krok s Jonesovými, ale také zajištění toho, aby mechanika za fasádami běžela co nejplynuleji. Trávíme svůj volný čas čtením a zkoumáním tipů a výletů, abychom minimalizovali riziko a vyhnuli se nákladným chybám, které by nám bránily dostat se do dospělosti finančně solventní. Ptáme se, o kolik by ten horní díl fixátoru zvýšil hodnotu po renovacích? a je to vůbec chytrá investice? Budeme mít dostatek peněz na pokrytí hypotéky každý měsíc - i když se jedno z těchto spotřebičů rozbije brzy poté, co se nastěhujeme, nedojde k obnovení pracovní smlouvy nebo máme lékařskou pohotovost nekrytou pojištěním? Jsou zdánlivě rizikové hypotéky s nastavitelnou sazbou ve skutečnosti lepší volba než ty s pevnou sazbou, které naši rodiče přijali-zvláště pokud by nás naše práce mohla kdykoli požádat o přestěhování?
Když je tohle všechno za námi, není překvapením, že Millennials ztrácejí víru v americký sen. Skutečně se to odráží v naší averzi vůči riziku. Ale jako někdo, kdo přijal toto riziko a zjistil, že se mu to v mnoha ohledech vyplatí více, než jsem plánoval, jsem tu, abych řekl: Možná je načase, abychom přehodnotili, jak rizikové je vlastnictví domu ve skutečnosti. Ano, v některých ohledech je to těžké a drahé, ale také může dojít k skvělé návratnosti investice. Například dům, který jsem koupil za 193 000 dolarů, má nyní hodnotu 325 000 dolarů a moje hypotéka je cenově dostupnější než většina nájemních bytů s jednou ložnicí v mém sousedství, a to mi umožnilo přijmout více rizik, která naplňují život, jako jít na plný úvazek jako cestovatelský novinář.
I když jsem jen jedním příkladem a rozhodně existují případy, kdy věci nefungují, stále si myslím, že koupit si dům - i když se mi to zdá trochu riskantní - může do značné míry stát za to. Ale neberte to jen za slovo: mluvil jsem s dalšími kupci domů, jako jsem já, kteří při nákupu svých domů přijali jiné méně než dokonalé situace. Zde je to, co musí říci:
Přihazuji o dům, neviděný zrak
Koupil jsem si dům s nízkou zálohou
Koupil jsem si dům s takzvaným úvěrem
Pokud jde o nemovitosti, jaká rizika jste byli ochotni podstoupit? Vyplatily se nakonec?
Další skvělé zprávy o realitách:
- Nikdy si nekoupím dům postavený po roce 1949 - tady je jeden důvod
- Odborníci na 5 míst najdou jedinečný, levný dekor - mimo cíl a IKEA
- Překvapení! Domy na mezipatře se opět stávají populárními-a já vím proč
- Nejlepší triky pro osvětlení obývacího pokoje, podle profesionálních domácích jelenů
- 5 trendů domů Realitní experti nenávidí vidět
