Během pandemie jsem se stal vlastníkem Airbnb – zde jsou 4 věci, které by potenciální hostitelé měli vědět

Jako častý cestovatel vždy hledám dobrou nabídku ohledně ubytování, což často znamená zůstat v Airbnb . Udělal jsem vše s nízkým rozpočtem, od rezervace pokoje ve sdíleném bytě v Lisabonu v Portugalsku až po pronájem romantické otevřené střechy v San Juan v Portoriku. Vždy mě zaujala představa, že obyčejní lidé, jako jsem já, ubytovávají cizince, a tak jsem začal hostitelům klást otázky. Koneckonců, stály ty potíže s vlastnictvím za kompromis v podobě nutnosti skladovat, čistit a spravovat Airbnb? Jejich odpověď byla vždy ano.

význam čísla 911

Pro více obsahu, jako je tento, následujte

I když moje první Airbnb nebylo záměrné, můj manžel a já nyní vlastníme tři – dva poblíž vysoké školy mé dcery v Severní Karolíně a jeden v našem domovském státě Virginia. Pro nás je cesta čerstvá (prvního hosta jsme hostili v červenci 2021), ale udělali bychom to znovu. Ve skutečnosti jsme. Právě jsme koupili dům v Texasu s naším synem a snachou, který se nakonec stane čtvrtým krátkodobým pronájmem. Pokud uvažujete otevření Airbnb , zde jsou čtyři věci, o kterých si myslím, že byste měli vědět jako první.

Zjistěte, zda již máte místo pro hosty.

Jak jsem řekl, naše první Airbnb byla trochu nehoda. Protože v blízkosti vysoké školy mé dcery nebyly žádné hotely – a náklady na bydlení byly nízké – rozhodli jsme se koupit dům poblíž. Poté, co byla naše nabídka přijata, jsem začal panikařit z toho, že budu mít dům, který bude část roku sedět prázdný, a tehdy mi napadlo otevřít si Airbnb. Náš realitní makléř doporučil získat pro to správce nemovitosti a zbytek je historie. Náš první pronájem probíhal tak dobře, že jsme se rozhodli koupit a druhý domov ve stejném městě ke krátkodobému pronájmu.

Úžasná věc na Airbnb je, že si můžete pronajmout jakýkoli prostor, což nemusí vždy vyžadovat nákup domu. Ať už tedy máte ložnici navíc, apartmá pro tchyni nebo si chcete pronajmout karavan či loď na přenocování, přemýšlejte o hostování hostů . Samozřejmě budete pravděpodobně muset provést nějaké úpravy, skladování a opravy, abyste si věci připravili, ale některé z vašich stávajících prostor by mohly generovat peníze navíc.

Získejte někoho spolehlivého, kdo vám pomůže spravovat vaše pronájmy.

Jak jsem řekl svému synovi, než koupil jeho první Airbnb , nejdůležitějším krokem je zjistit, kdo bude spravovat a čistit váš zápis. To, co vypadá jako sen – krátkodobý pronájem – se může rychle stát zátěží, pokud nemáte někoho, kdo by vám mohl pomoci. Pokud se navíc ujmete role hostitele, manažera a uklízečky, můžete rychle vyhořet, takže zvažte, kdo vás může převzít, pokud si chcete vzít dovolenou nebo potřebujete sick day.

co znamená 411 duchovně

Naštěstí, protože bydlíme pár hodin od dvou našich Airbnb, mám někoho, kdo se stará o hosty, údržbu a úklid. Ačkoli ona i já odpovídáme na otázky a přijímáme rezervace v aplikaci Airbnb, je mnohem blíž a dokáže rychle vyhovět potřebám hostů. Její blízkost je také užitečná, pokud máme problémové hosty.

Naučte se odpoutat a opustit své emoce.

Mít Airbnb znamená, že je nutné osvojit si přístup „to není osobní, je to obchodní“, což pro mě bylo zpočátku výzvou. Když jsem se dostal do našich Airbnb, byl bych neustále frustrovaný, protože věci nebyly tak, jak jsem je nechal. Někdy by dekorační předměty a nábytek byly někde jinde než na jejich původním místě. Jednou jsem skenoval kuchyňské skříňky a zjistil jsem, že všechna dna mých skladovacích nádob chybí a zbyla jen víčka. Tak jsem se naučil odpouštět. Dokonce ani ti nejlepší hosté se k vašemu domovu vždy nechovají tak, jak byste se chovali vy, ačkoli většina lidí z Airbnb ano.

seznam všech archandělů

Nebojte se získat – nebo dát – špatné recenze.

Zapomeňte na hotovost: Recenze jsou králem Airbnb, a to z dobrého důvodu. Jako host Airbnb se vždy podívám na hodnocení hvězdičkami a přečtu si zpětnou vazbu od hostů na zařízení, abych zjistil, zda je místo vhodné pro naši cestu. A naopak, čtu recenze od hostitelů, abych zjistil, zda host nezpůsobil problémy jiným vlastníkům. Systém hodnocení však jde oběma směry problémy by měly být uvedeny a vyřešeno během pobytu a ne pouze uvedeno v recenzi.

Jako hostitel se někdy něco pokazí. Vaše úklidová četa může například zapomenout vysypat odpadkový koš nebo může selhat internet. Některé poctivé recenze nás však na problémy upozornily a na základě zpětné vazby jsme byli schopni upravit zásady, přidat informace do našeho seznamu nebo vylepšit konkrétní oblast. Také jsem se dozvěděl, že malá část hostů není nikdy šťastná a pravděpodobně se lépe hodí do hotelu. Jako hostitel a host pamatujte, že máte co do činění s lidmi a ne s hotelovým řetězcem, takže buďte laskaví se svými slovy, i když potřebujete být brutálně upřímní.