Pokud jde o spoření pro domácnost, můžete mít na mysli částku pro vaši zálohu, ať už to činí minimálně tři procenta zálohy nebo zdravější 20 procent. I když je dosažení tohoto úsporného cíle obrovským úspěchem (vážně, vysoká pětka k vaší fiskální disciplíně), ještě jste přesně nepřekročili cílovou čáru. Pouhé spoření na zálohu nestačí na to, abyste se dostali do domu, a navíc budete chtít vybavit svůj bankovní účet finančním polštářem, až se stanete majitelem domu.
Zeptali jsme se poskytovatelů hypoték a dalších finančních odborníků: Kolik jste měli ušetřit - kromě zálohy - před koupí domu?
Samozřejmě, jako mnoho věcí v realitách, neexistuje univerzální odpověď.
andělská čísla 1212 význam
Ale na naprosté minimum budete muset mít další tři až pět procent z ceny domu ušetřené na zaplacení nákladů spojených se zavíráním, které mohou zahrnovat poplatky za věřitele, poplatky za vlastnictví a svolení, poplatky za převod daně a případně peníze na financování vázaného účtu, vysvětluje Alfredo Arteaga , referent půjček se sídlem v Irvine v Kalifornii u Paramount Residential Mortgage Group. (Ano, ve většině scénářů byste mohli financovat své závěrečné náklady, ale to se samozřejmě promítá do většího zájmu).
Arteaga také zdůrazňuje, že někteří věřitelé budou chtít vidět důkaz, že máte nějaké peníze namočené v úsporách (také jako tekuté rezervy), abyste se ujistili, že se po uzavření půjčky nepřesahujete.
Kromě toho budete chtít mít také nějaké rezervy pro případ nouze.
11:11 andělské číslo
Často jde o rovnováhu mezi uzavřením hotovosti a zdravým spořicím účtem, říká Nicole Rueth, vedoucí pobočky Fairway Independent Mortgage Corp v Coloradu. Novému majiteli domu nejlépe poslouží několikaměsíční splátka hypotéky v bance pro případ nouze.
Takže dohromady dobrý míč, odborně schválená postava? Tři až pět procent hodnoty domu za uzavírací náklady, pokud plánujete platit v hotovosti, stanovený rozpočet na vybavení a tři měsíce hypotéky pro případ nouze. A samozřejmě zdravá částka vašich důchodových úspor (i když to je samo o sobě úplně jiné téma!)
Je důležité říci, že mnoho lidí nakonec koupí za méně peněz v bance, než je doporučeno odborníkem-jen je často vlastnictví domu mnohem pohodlnější s finančním polštářem.
Jak již bylo řečeno-zde je ještě něco, co byste mohli potenciálně přidat do rozpočtu/nákladů na uzavření domu a dále:
- Poplatky za domácí hodnocení: Profesionální analýza tržní hodnoty nemovitosti; může to být několik stovek dolarů, říká W. Michael Wise, viceprezident Senior Lending Manager ve společnosti JP Morgan Chase .
- Domácí prohlídka: Podrobná zpráva o stavu domu, která zdůrazňuje všechny významné problémy, které by mohly ovlivnit hodnotu nemovitosti, se může pohybovat v ceně, vysvětluje Wise. Můžete plánovat utratit zhruba 200 až 1 000 dolarů, říká.
- Počáteční poplatky: Poplatky účtované bankou za pokrytí zpracování úvěru a administrativní náklady mohou činit 0,5 procenta až 2 procenta z výše úvěru, říká Wise.
- Stěhovací náklady: Stěhování může být nákladné (zde je několik kreativních tipů, jak ušetřit na dalším tahu) a může se lišit v závislosti na tom, jak daleko se pohybujete a zda si najmete stěhováky.
- Pojištění majitelů domů: Pojištění závisí na hodnotě vašeho domova, ale úplné zaplacení ročního krytí vás může stát kolem 700 až 2 500 dolarů, vysvětluje Wise.
Jaké náklady spojené se stěhováním lze odložit?
Jistě, je lákavé, když se přestěhujete do svého nového domova, chcete si vše zařídit a vyzdobit. Ale trpělivost je ctnost.
Na vašem seznamu přání jsou určité věci - například nový nábytek -, které mohou trvat rok nebo dva, říká Wise. Někdy je nejlepší zaměřit se na menší plochu, kterou často používáte, například kuchyň nebo koupelnu, a pak ušetřit na dražších nákupech na druhý rok v domácnosti.
Za zmínku také stojí, že budete chtít nějakou hotovost v úsporách, abyste se vyhnuli používání kreditních karet k nákupu nábytku nebo k přesunu nákladů na stěhování, dokud nebude hypotéka financována a zaznamenána, říká Mike Sasses, manažer prodeje z Arizony. Offerpad domácí půjčky .
Během procesu půjčky je nesmírně důležité sledovat výdajové návyky a vyhýbat se věcem, jako je přesouvání peněz mezi účty, vyplácení zůstatků na kreditních kartách, hromadění dluhu na kreditních kartách, říká.
co to znamená, když vidíte 911
Pokud si nejste jisti, jak transakce ovlivní vaši půjčku, obraťte se na úředníka pro půjčky, navrhuje Sasses.
Nyní k další otázce: Měli byste koupit hned, nebo počkat, až budete mít více uloženo? Zde je to, co o tom říkají odborníci načtená otázka !
Další skvělé zprávy o realitách:
- 5 skrytých rizik ve vašem domě Realitní agenti vědí, na co si dát pozor
- Zábavný, kurátorský a zábavný první byt designéra Caitlina Wilsona ve Philly
- Můžete si pronajmout kalifornský dům Lucille Ball a Desi Arnaz za 500 $/noc
- 5 lekcí o penězích, které se můžete naučit od lidí, kteří si ve 20 letech koupili vlastní dům
- Podle odborníků na nemovitosti 4 věci, na kterých byste při koupi domu neměli šetřit
