Když praží letní slunce a rtuť stoupá, není nic osvěžujícího nebo relaxačnějšího než si zaplavat v bazénu, zvláště pokud je váš vlastní. Pro mnoho majitelů domů, zejména v teplém podnebí, je vlastnictví bazénu v zemi na seznamu priorit (a někdy i v seznamu kbelíků).
Dávejte si ale pozor, co si přejete. Přestože má bazén na vlastním dvorku spoustu výhod, přichází také se spoustou (drahých) úskalí - některá si možná neuvědomíte, dokud nebude příliš pozdě. Mluvil jsem se dvěma realitními agenty, abych zjistil klady a zápory zapuštěných bazénů. Ukázalo se, že jsou pro většinu majitelů domů bez dětí zcela nadhodnocené. Zde je jejich zdůvodnění:
Profesionálové :
Cvičení a zábava
Toto je zřejmé a je to hlavní přitažlivost mít doma bazén.
Skvělá věc na tom, že máte bazén v zemi, je mít tento zdroj cvičení a zábavy na vlastním dvorku, řekla Angie Mullings, makléřka/majitelka Century 21 Integrity Group ve Springfieldu, Missouri. Vodní aktivity jsou skvělým zdrojem cvičení, takže pokud máte děti, které rády hrají videohry nebo jsou neustále na telefonu, bazén může být skvělý způsob, jak je dostat ven a dělat něco aktivního.
Pohodlí mít tuto luxusní vymoženost také venku může být obzvláště užitečným prodejním místem: Nemusíte se trápit s balením dětí, abyste šli do sousedství nebo městských bazénů, říká.
Čistota
Veřejné bazény také přicházejí s potenciálními hygienickými problémy, říká Mullings. Pokud udržujete a čistíte svůj vlastní bazén, můžete si být jisti, že je to kořenité a bezpečné - a jeho používání je bezpečné. (Navíc, pokud zapojíte děti do údržby bazénu, může to být skvělý způsob, jak je naučit nějaké zodpovědnosti, říká.)
Nevýhody
Neustálá údržba
To je pravděpodobně největší problém u zapuštěných bazénů. Potřebují neustálou údržbu, aby udrželi vodu čistou a chemicky vyváženou, ale také aby zajistili, že související zařízení (čerpadla, filtry, regulátory atd.) Jsou v dobrém stavu, říká Jim DiMartino z Douglas Elliman v Petrohradě na Floridě. To přináší spoustu času, peněz a úsilí.
Podzemní bazény vyžadují týdenní úklid a servis po celý rok a obvykle mohou stát kdekoli od 100 do 175 dolarů za měsíc, pokud se nerozhodnete, že si ho budete udržovat sami, říká DiMartino. To však může skončit jako další časově náročná práce na vašem víkendovém seznamu úkolů.
Zvýšené účty za energii:
Aby zůstaly čisté a udržované, zapuštěné bazény potřebují běžet v průměru asi osm hodin denně . To znamená zvýšené účty za energii, potenciál pro něco, co se zlomí (více peněz), a pokud se rozhodnete pravidelně ohřívat svůj bazén, buďte připraveni utratit ještě více za svůj měsíční účet za elektřinu nebo plyn, říká DiMartino.
Potenciál pro zvýšení daní z nemovitosti
Pokud plánujete instalaci bazénu, budete muset získat povolení, říká DiMartino. To by mohlo upozornit krajské daňové odhadce na potenciální zvýšení hodnoty vaší nemovitosti. Pokud ano, mělo by to za následek zvýšení daní z nemovitosti.
Nízká návratnost investice
Můžete předpokládat, že bazén zvýší hodnotu vašeho domova, ale není tomu tak vždy.
V závislosti na tom, kde žijete, může být bazén v zemi považován za odstrašující prostředek, říká Mullings. Kde se nacházím, v centrálních USA, fondy nepřidávají žádnou hodnotu.
Varuje klienty, kteří si koupí dům s bazénem nebo plánují jeho instalaci, aby se na něj nedívali jako na finanční aktivum.
Měli by to považovat za investici do svého životního stylu, říká.
Další skvělé zprávy o realitách:
- 4 Vzestupné trendy kabinetu Odborníci rádi vidí v domácnostech
- 3 způsoby, jak rychle zvýšit své kreditní skóre
- Naše nejnovější řada Liz $ plaining je osobní finance pro skutečné lidi
- 7 tipů, jak upravit svůj vchod podle profesionálních domácích jelenů
- Co slovo moderní ve skutečnosti znamená v seznamu nemovitostí
